De vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters geldt alleen als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
– De koper heeft een leeftijd tussen de 18-35 jaar.
– De koper gaat de woning zelf bewonderen.
– De koper heeft nog niet eerder gebruik gemaakt van de regeling (de regeling is namelijk éénmalig)

Voor kopers vanaf 35 jaar geldt het (normale) tarief van 2%. Voor beleggers (kopers die de woning niet zelf gaan bewonen) geldt voortaan 8% overdrachtsbelasting. Met deze maatregel wil het kabinet de positie van starters op de woningmarkt verbeteren. Goed nieuws voor starters die in 2021 hun eerste woning kopen. Dus door het wegvallen van de overdrachtsbelasting hoeven starters minder eigen geld in te brengen bij het kopen van hun eerste woning. Maar is dit wel echt goed nieuws?

Oké, beleggers worden enigszins afgeschrikt, omdat hun percentage overdrachtsbelasting bij bestaande woning stijgt. Dat betekend (deels) een concurrent minder voor starter. Maar het wegvallen van de overdrachtsbelasting voor starters zorgt wellicht wel voor nog meer starters die zich op de woningmarkt gaan begeven.

Het allergrootste probleem voor starters is het enorme grote tekort aan starterswoningen en dat probleem is met deze vrijstelling niet opgelost. De schaarste wordt (nog) groter, de prijzen stijgen maar verder en de starter is weer terug bij af.

Tijd dus voor meer starterswoningen in Sint-Oedenrode, Schijndel, Veghel en de rest van Nederland…….

Vragen over dit onderwerp? Whatsapp met ons op 0413-472118