Category

Ook interessant

Tips ter voorbereiding op de woningfotograaf

Amber van de Laar

20 juli 2021

Hoe kun jij ervoor zorgen dat je je woning nog sneller gaat verkopen?


Mooie en duidelijk foto’s kunnen het verschil maken bij de verkoop van een huis. Het is belangrijk dat je huis er netjes en opgeruimd uitziet wanneer de fotograaf langs komt. Ruim bijvoorbeeld net even dat tafeltje op, of leg de kussens in de bank wat netter. Dit zijn de kleine puntjes die het verschil kunnen maken.

De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd zijn. Je kunt eventueel wat jassen weghalen, want je wilt natuurlijk geen rommelige kapstok op de foto.

De woonkamer is eigenlijk de belangrijkste kamer van het huis, hier moet het thuisgevoel aanwezig zijn. Haal persoonlijke spullen weg, houd de vloer vrij en plaats wat leuke bloemen of planten voor een net wat gezelliger aanzicht. Ook is het belangrijk dat er veel lichtinval is, zet dus je luxaflex, shutters of andere raambekleding open.

Dan de keuken, hier vind je vaak heel wat spullen die op het aanrecht in het zicht staan. Voor de foto is het netter als zoveel mogelijk van deze spullen opgeborgen staan. Natuurlijk kunnen de wat grotere apparaten blijven staan, maar de verschillende kruiden die vaak te vinden zijn op het aanrecht kunnen op dat moment beter even opgeborgen worden.  Hierdoor creëer je geen onrust in de foto. Het is belangrijk dat de keuken er fris en opgeruimd uitziet.

In de slaapkamer is het van belang dat zoveel mogelijk persoonlijk spullen weg zijn. Denkend aan kleding, cosmetica fotolijsten etc. Zorg ervoor dat het bed netjes opgemaakt is en er netjes bij ligt. Het is belangrijk dat de slaapkamer een schone, frisse en luxe uitstraling heeft. Ook hierbij is het belangrijk dat er genoeg lichtinval is, dus schuif ook die laatste gordijnen goed opzij.

In de badkamer is het vooral belangrijk dat je net even naar de kleinere details kijkt, zoals dat de wc-bril naar beneden staat, de kranen recht staan en er schone handdoeken hangen. Om de badkamer even iets aantrekkelijker te maken kun je wat kaarsjes plaatsen of een klein plantje neerzetten.

Ook de tuin is een belangrijk aanzicht punt. Het is van belang dat je net even dat laatste onkruid weghaalt, de containers/ladders/bezems uit het zicht zet en dat de tuin gezellig gevuld is met wat planten of bloemen. Heb je tuinmeubilair staan? Leg de kussens neer voor dat beetje extra gezelligheid.

Dit zijn allemaal tips die net dat beetje extra’s geven en er voor kunnen zorgen dat je huis nog sneller verkocht wordt.

Wil jij er nou zeker van zijn dat je huis snel en goed wordt verkocht? Neem dan eens contact met ons op!

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessant
27 mei 2021

Nieuwbouw gekocht, Wanneer zet je je eigen woning te koop?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Wanneer zet ik mijn huis te koop nadat ik een nieuwbouwhuis heb gekocht? Dit is een vraag met voor veel mensen een moeilijk antwoord. De kans dat je een keertje…
BlogOok interessant
20 juli 2021

Tips ter voorbereiding op de woningfotograaf

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd…
Ook interessantTop 3
10 maart 2021

Hoe zit het met jouw thuiswerkplek?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Sinds Corona om de hoek is komen kijken, is 5 dagen in de week op kantoor werken niet meer de norm. Hierdoor krijgen mensen ook verschillende behoeftes. Je hoort verschillende…

Nieuwbouw gekocht, Wanneer zet je je eigen woning te koop?

Amber van de Laar

27 mei 2021

Wanneer kun je het beste je woning te koop zetten?


Je hebt eindelijk je nieuwbouwhuis gekocht! Vaak gaat er nog wel wat tijd overheen, voordat je kan intrekken in je nieuwe woning. Als je nog bezit over een ander huis, moet dat natuurlijk ook nog verkocht worden. Maar wanneer zet je dan je huis te koop?

Wanneer zet ik mijn huis te koop nadat ik een nieuwbouwhuis heb gekocht?

Dit is een vraag met voor veel mensen een moeilijk antwoord. De kans dat je een keertje extra moet verhuizen is namelijk ook erg aanwezig. Verhuizen staat zelfs voor veel mensen in de top 3 van stressvolle gebeurtenissen in ons leven, maar met een goede voorbereiding bespaar je al een hoop stress.

Nieuwbouwhuis gekocht, meteen je oude woning verkopen?

Door het enthousiasme van de aankoop van een nieuwbouwhuis, zijn mensen vaak geneigd meteen aan de gang te gaan en dus ook meteen hun woning te verkopen. Maar er bestaat een kans dat de nieuwe eigenaren niet willen gaan wachten totdat jij in je nieuw woning terecht kan. Je zou dan voor een bepaalde tijd kunnen gaan huren, dit kost wel wat geld. Huurhuizen zijn moeilijk aan te komen en vooral in een tijd, zoals nu. Ook komen er nog andere zaken bij kijken. Je moet namelijk een keer extra al je spullen verhuizen. Een plus punt van je woning meteen verkopen, is dat je zekerheid hebt. Je weet hoe de markt er nu voor staat. Wanneer je zou wachten kan de markt natuurlijk helemaal veranderen en misschien zijn de prijzen dan wel flink gezakt. Met dus het meteen verkopen van je woning heb je meer zekerheid en minder (potentiële) zorgen over de verkoop.

Twee huizen

Bij een nieuwbouw woning kan je van te voren nog niet zeggen wanneer je hypotheek gaat betalen, dat is afhankelijk van de datum waarop de grond wordt overgedragen. Als je de hypotheekakte bij de notaris getekend hebt, wordt het hypotheekbedrag zichtbaar en moet je vanaf dat moment elke maand hypotheekrente en -aflossing betalen. Wanneer je besluit om je woning pas te verkopen, als je nieuwbouw woning bijna zo goed als af is, loop je een risico. Er bestaat een kans dat je je woning dan niet direct kunt verkopen en je dus met twee woning zit en dus ook met twee hypotheken. Een ander risico is dat de prijzen naar mate van tijd flink zakken en je dus minder geld krijgt voor je woning als je eerst in gedachten had.

Wachten met het verkopen van je woning

Een andere optie die je ook kunt overwegen is om wat langer te wachten met het verkopen van je woning. Je loopt namelijk het risico van dubbele lasten of dat de huizenprijzen inzakken. Stel dat je bang bent dat je huis volgend jaar 25.000 euro minder waard is, maar de komende maanden ben je dan wel weer 12.000 euro aan huis kwijt. Je moet daarna ook nog eens verhuizen en misschien zelfs wel wat spullen ergens anders opslaan. Dat kost ook allemaal geld. Besluit je nou je huis later te verkopen , dan is 5 tot 8 maanden voordat je jouw nieuwbouwhuis wordt opgeleverd precies een goed moment.

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessant
20 juli 2021

Tips ter voorbereiding op de woningfotograaf

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd…
Ook interessantTop 3
18 februari 2021

Geen overdrachtsbelasting voor starters. Goed nieuws! Toch?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=De vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters geldt alleen als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: - De koper heeft een leeftijd tussen de 18-35 jaar. - De koper gaat de…
BlogOok interessant
27 mei 2021

Nieuwbouw gekocht, Wanneer zet je je eigen woning te koop?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Wanneer zet ik mijn huis te koop nadat ik een nieuwbouwhuis heb gekocht? Dit is een vraag met voor veel mensen een moeilijk antwoord. De kans dat je een keertje…

Hoe zit het met jouw thuiswerkplek?

Bart Greijmans

10 maart 2021

Thuiswerken het nieuwe normaal?

Thuiswerken, voor de een werkt het super. Voor de ander is het niet weggelegd. Misschien ben jij iemand die zich gelukkig prijst met een fantastisch ingericht ‘thuiskantoor’ op zolder waar je in alle rust bergen werk verzet. Een ander is wellicht veroordeeld tot werken aan de eettafel, zich ondertussen ergerend aan een puber die volledig vergroeid is met zijn telefoon en verveeld op de bank hangt.

Sinds Corona om de hoek is komen kijken, is 5 dagen in de week op kantoor werken niet meer de norm. Hierdoor krijgen mensen ook verschillende behoeftes. Je hoort verschillende verhalen van mensen die het juist heerlijk vinden om thuis te werken. Zij hebben vaak een prettige werkplek thuis en kunnen een duidelijke verdeling tussen ‘werkmodus’ en ‘privémodus’ maken.  Ook hoor je andere verhalen van mensen die het juist verschrikkelijk vinden en blij zijn als ze weer terug mogen naar kantoor. Zij missen de vertrouwde gezichten van collega’s en verlangen hevig naar de rust en het comfort van de werkplek op kantoor.

Ook op die manier heeft Covid-19 (en vooral ook de maatregelen die worden getroffen ter bestrijding van het virus) zijn weerslag op de woningmarkt. De vraag naar woningen met een goede werkkamer of een aangebouwde garage die als werkkamer kan gaan dienen is gegroeid. Ook zijn we door de strenge Lockdown steeds meer belang gaan hechten aan een lekkere tuin of ruim balkon!

Door het vele thuiswerken zijn we niet alleen fysiek minder bij elkaar. Ook is er het gemis van de koffieautomaatpraatjes, het schouderklopje of flauwe grap van een collega, de lunchwandelingen met de mensen waar je vertrouwd mee bent, of zomaar een kort praatje op de gang over de gezondheid van je ouders of het enorme gezellige weekend dat je hebt gehad. Werk blijkt een groter sociaal gebeuren dan we in eerste instantie misschien zouden denken.

Hoe zit het met jouw thuiswerkplek? Is die toe aan een upgrade? Of kijk je ook gewoon uit naar het tijdperk na Covid-19?

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessant
20 juli 2021

Tips ter voorbereiding op de woningfotograaf

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd…
Ook interessantTop 3
10 maart 2021

Hoe zit het met jouw thuiswerkplek?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Sinds Corona om de hoek is komen kijken, is 5 dagen in de week op kantoor werken niet meer de norm. Hierdoor krijgen mensen ook verschillende behoeftes. Je hoort verschillende…
Ook interessantTop 3
24 februari 2021

Wat gebeurt er eigenlijk met jouw huis na overlijden?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Na jouw overlijden komen het huis en de hypotheek in de nalatenschap. Aan de meeste hypotheken is een overlijdensrisicoverzekering gekoppeld. Na het overlijden van jou als verzekerde volgt een uitkering…

Wat gebeurt er eigenlijk met jouw huis na overlijden?

Bart Greijmans

24 februari 2021

Wat gebeurt er eigenlijk met jouw huis na overlijden?

Het is natuurlijk niet het leukste onderwerp, maar het is wel van belang dat het goed geregeld is. We gaan er allemaal vanuit dat we enorm oud worden, maar toch moet je er rekening mee houden dat het allemaal ook net iets anders kan gaan lopen. En wat heb je dan eigenlijk geregeld voor jouw huis en de hypotheek?

Na jouw overlijden komen het huis en de hypotheek in de nalatenschap. Aan de meeste hypotheken is een overlijdensrisicoverzekering gekoppeld. Na het overlijden van jou als verzekerde volgt een uitkering die de hypotheek verlaagt of zelfs compleet aflost. Zo voorkom je dat de nabestaanden een hoge schuld erven. De Nabestaanden erven dus jouw bezittingen na jouw overlijden. Jouw eigen woning is hier natuurlijk een groot onderdeel van.

Wie de nabestaanden zijn is vastgelegd in de wet, maar in een testament kun je afwijken van de wettelijke bepalingen. Wie erft jouw huis volgens de wet?
De erfgenamen zijn in de wet onderverdeeld in groepen, namelijk van groep 1 tot groep 4:

  1. In de eerste groep van erfgenamen vallen een huwelijkspartner (of geregistreerde partner) en de kinderen.
  2. Heb je geen huwelijkspartner, geen geregistreerde partner en geen kinderen, dan gaat de nalatenschap naar groep twee. Dat zijn de ouders, broers en zussen of hun kinderen.
  3. Komt er na deze groepen nog steeds geen erfgenaam in beeld? Dan volgen de grootouders of hun kinderen (ooms, tantes, neven en nichten) in groep 3.
  4. En de overgrootouders of hun kinderen (oudooms, oudtantes, achterneven en -nichten) in groep 4.

En hoe werkt dat dan in het geval van een huis?
Een huis is natuurlijk niet te verdelen over meerdere erfgenamen… De nalatenschap gaat naar één persoon, als je bijvoorbeeld één kind hebt en geen huwelijkspartner. Vaak zijn er meer gerechtigden. Als twee kinderen de erfgenamen zijn, hebben ze ieder recht op de helft van de waarde in het huis. Het huis kan verkocht worden en de euro’s kunnen verdeeld worden. De situatie wordt anders bij het achterlaten van een huwelijkspartner en kinderen. Ieder heeft recht op een gelijk deel van de nalatenschap, maar voor de kinderen is het tegoed niet opeisbaar. Pas bij overlijden van de huwelijkspartner van de overledene is het erfdeel van de kinderen onder normale omstandigheden opeisbaar.

Hoeveel erfbelasting betalen de erfgenamen?
Erfgenamen betalen erfbelasting over de overwaarde die op het huis zit (de huidige waarde minus de hypotheekschuld). Als waarde van het huis kunnen ze de WOZ-waarde aanhouden van het jaar van het overlijden of van het opvolgende jaar.
De heffing voor de partner en de kinderen bedraagt 10% tot een verkrijging van €128.751. Over het meerdere bedraagt de heffing 20%. Maar we hebben ook goed nieuws. Voor een partner geldt namelijk een vrijstelling tot maar liefst € 671.910,-, voor kinderen is de vrijstelling van € 21.282,- aanzienlijk lager. Uiteraard wordt bij de waarde van het huis ook de rest van de nalatenschap nog bij opgeteld.

Hoe kun je het zo goed mogelijk regelen voor jouw nabestaanden?
We denken vaak onvoldoende of te laat na over de financiële gevolgen van het overlijden van één van de partners. Bij het verzekeren wordt er gelijk gedacht aan een uitvaartverzekering, maar het regelen en het betalen van de uitvaart is maar een klein onderdeel van het ontzorgen van het gezin na jouw overlijden. Een volledig afbetaalde eigen woning is natuurlijk hartstikke fijn, maar zelfs dat is vaak nog niet voldoende. Het is namelijk nog maar de vraag of er bijvoorbeeld een nabestaandenpensioen in gaat na jouw overlijden. Ga er niet altijd zomaar vanuit dat de regelingen vanuit ons sociale stelsel voldoende zijn.

Bezig zijn met het overlijden is voor niemand een populair onderwerp, maar bespreek het toch een keer op een regenachtige zondag. Door er nu bij stil te staan en alles goed te regelen, kun je voor het gezin grote geldzorgen voorkomen.

Overweeg je een huis te verkopen vanuit een erfenis, dan zit je misschien nog met veel vragen en kan het prettig zijn om een keer helemaal vrijblijvend met een makelaar te sparren over alle vragen waar je nu mee rondloopt.

Neem gerust eens contact met ons op of stuur ons een appje op 0413-472118

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessant
27 mei 2021

Nieuwbouw gekocht, Wanneer zet je je eigen woning te koop?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Wanneer zet ik mijn huis te koop nadat ik een nieuwbouwhuis heb gekocht? Dit is een vraag met voor veel mensen een moeilijk antwoord. De kans dat je een keertje…
BlogOok interessant
20 juli 2021

Tips ter voorbereiding op de woningfotograaf

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd…
Ook interessantTop 3
10 maart 2021

Hoe zit het met jouw thuiswerkplek?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Sinds Corona om de hoek is komen kijken, is 5 dagen in de week op kantoor werken niet meer de norm. Hierdoor krijgen mensen ook verschillende behoeftes. Je hoort verschillende…

Geen overdrachtsbelasting voor starters. Goed nieuws! Toch?

Rene van de Laar

18 februari 2021

Geen overdrachtsbelasting voor starters. Goed nieuws! Toch?

Vanaf 2021 is er geen overdrachtsbelasting voor starters meer. Dat scheelt hen 2% van de aankoopprijs. Dat klinkt heel aantrekkelijk, maar gaat een starter dat in de praktijk ook echt merken?

De vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters geldt alleen als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
– De koper heeft een leeftijd tussen de 18-35 jaar.
– De koper gaat de woning zelf bewonderen.
– De koper heeft nog niet eerder gebruik gemaakt van de regeling (de regeling is namelijk éénmalig)

Voor kopers vanaf 35 jaar geldt het (normale) tarief van 2%. Voor beleggers (kopers die de woning niet zelf gaan bewonen) geldt voortaan 8% overdrachtsbelasting. Met deze maatregel wil het kabinet de positie van starters op de woningmarkt verbeteren. Goed nieuws voor starters die in 2021 hun eerste woning kopen. Dus door het wegvallen van de overdrachtsbelasting hoeven starters minder eigen geld in te brengen bij het kopen van hun eerste woning. Maar is dit wel echt goed nieuws?

Oké, beleggers worden enigszins afgeschrikt, omdat hun percentage overdrachtsbelasting bij bestaande woning stijgt. Dat betekend (deels) een concurrent minder voor starter. Maar het wegvallen van de overdrachtsbelasting voor starters zorgt wellicht wel voor nog meer starters die zich op de woningmarkt gaan begeven.

Het allergrootste probleem voor starters is het enorme grote tekort aan starterswoningen en dat probleem is met deze vrijstelling niet opgelost. De schaarste wordt (nog) groter, de prijzen stijgen maar verder en de starter is weer terug bij af.

Tijd dus voor meer starterswoningen in Sint-Oedenrode, Schijndel, Veghel en de rest van Nederland…….

Vragen over dit onderwerp? Whatsapp met ons op 0413-472118

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessant
27 mei 2021

Nieuwbouw gekocht, Wanneer zet je je eigen woning te koop?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Wanneer zet ik mijn huis te koop nadat ik een nieuwbouwhuis heb gekocht? Dit is een vraag met voor veel mensen een moeilijk antwoord. De kans dat je een keertje…
Ook interessantTop 3
18 februari 2021

Geen overdrachtsbelasting voor starters. Goed nieuws! Toch?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=De vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters geldt alleen als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: - De koper heeft een leeftijd tussen de 18-35 jaar. - De koper gaat de…
Ook interessantTop 3
24 februari 2021

Wat gebeurt er eigenlijk met jouw huis na overlijden?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Na jouw overlijden komen het huis en de hypotheek in de nalatenschap. Aan de meeste hypotheken is een overlijdensrisicoverzekering gekoppeld. Na het overlijden van jou als verzekerde volgt een uitkering…