Reviews Makelaardij van de laar
Category

Uitgelicht

Waarom een aankoopmakelaar steeds belangrijker wordt

Amber van de Laar

24 februari 2023

Een aankoop makelaar wordt steeds belangrijker, maar hoe komt dit nu?

Bij het verkopen van een woning schakelt 85% van de mensen een makelaar in. Maar bij het aankopen van een woning wordt er vaak niet als eerste gedacht aan een makelaar, terwijl dit toch degelijk het verschil kan maken in het wel of niet bemachtigen van de woning. In dit artikel gaan wij jullie uitleggen, waarom een aankoopmakelaar juist heel belangrijk is.

Wat doet een aankoopmakelaar?

Een van de reden waarom een aankoopmakelaar vaak over het hoofd wordt gezien, is omdat mensen niet weten wat een aankoopmakelaar nou precies doet. Terwijl een verkoopmakelaar juist optreedt voor de belangen van de verkoper, treedt de aankoopmakelaar juist op voor de belangen van de koper. De aankoopmakelaar neemt eigenlijk het hele aankooptraject uit handen. Zo bekijkt de makelaar de juridische aspecten en de waarde van de woning, daarnaast voert de makelaar de onderhandelingen met de verkopend makelaar en probeert hij voor jou als koper een zo’n laag mogelijke prijs eruit te halen met de gunstigste voorwaarden.

Waarom is een aankoopmakelaar inschakelen nu zo belangrijk?

Een aankoopmakelaar kan je in veel verschillende opzichten helpen. Een aankoopmakelaar heeft natuurlijk veel meer ervaring en een beter inzicht in de markt. Daarnaast laat jij je als persoon vaak veel meer beïnvloeden door je emoties, waardoor het nog wel is voorkomt dat je een veel te hoge prijs biedt of net wat dingetjes over het hoofd ziet. Een makelaar zal eerder zakelijk naar de woning kijken. Een aankoopmakelaar zal er voor jou het beste uit willen halen, iets wat je zelf misschien niet zal lukken.

Ben jij nu opzoek naar een aankoopmakelaar? Neem contact met ons op en wie weet woon jij binnenkort in jouw droomwoning!!

 

Vragen over dit onderwerp? Whatsapp met ons op 0413-472118

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessant
20 juli 2021

Tips ter voorbereiding op de woningfotograaf

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd…
BlogOok interessant
27 mei 2021

Nieuwbouw gekocht, Wanneer zet je je eigen woning te koop?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Wanneer zet ik mijn huis te koop nadat ik een nieuwbouwhuis heb gekocht? Dit is een vraag met voor veel mensen een moeilijk antwoord. De kans dat je een keertje…
BlogOok interessant
14 maart 2023

Eerst verkopen of toch kopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Eigenlijk is er geen goed of fout in dit onderwerp, wat je ook beslist het hangt af van de markt op dat moment, maar ook je persoonlijke situatie. Het belangrijkst…

Waarom het bepalen van een vraagprijs een steeds groter belang heeft in de huidige markt

Amber van de Laar

3 februari 2023

Waarom is het bepalen van de juiste vraagprijs juist nu zo belangrijk?

De huidige markt is aan het afkoelen, wat betekent dat het verkopen van je woning allemaal niet meer zo voorspoedig gaat als voorheen. Terwijl het eerst een trend was om flink over te bieden, zien we nu dat dit nog zelden voorkomt. Dit betekent dat je ook meer over de vraagprijs moet gaan nadenken, want je kunt wel de hoofdprijs gaan vragen maar dan blijft de vraag verkoop je je woning dan nog wel in de huidige woningmarkt?

Realistische vraagprijs

Natuurlijk willen we het liefst zoveel mogelijk uit onze woning halen, maar is dit wel altijd de slimste keuze? Het antwoord hierop is nee. Wanneer een woning voor een te hoge vraagprijs op de markt wordt gebracht, schrikt dit mensen af en wordt er overheen gekeken. Dit houdt ook in dat je woning langer te koop blijft staan en steeds verder naar de bodem zakt. Dit voorkom je door niet te hebberig te worden en een juiste vraagprijs te hanteren.

Blijf reëel met je woning

Nogmaals we willen allemaal zo’n hoog mogelijk bedrag uit onze woning halen, maar het is ook belangrijk om reëel te blijven. Verkoop je een woning waar nog veel aan moet gebeuren is het ook normaal om de prijs wat te verlagen, want bij het verbouwen komen ook weer kosten kijken en als die boven op een hoge vraagprijs komen zullen veel mensen de woning laten lopen. Ga in gesprek met je makelaar over wat de beste prijs zou zijn voor jouw woning om hem zo snel mogelijk te kunnen verkopen.

Voordelen veranderen huidige woningmarkt

Ondanks dat je je woning waarschijnlijk voor een lagere prijs verkoopt als voorheen, heeft dit ook het voordeel dat je nu ook een woning aankoopt voor een lagere prijs. Ook zijn er minder kapers op de kust, waardoor onderhandelen in de huidige markt ook wat makkelijker gaat. Zeker met een aankoopmakelaar haal je alles eruit wat erin zit!

Uit onze ervaring is gebleken dat het hanteren van de juiste vraagprijs echt het verschil kan maken in deze tijd. Ook jouw woning verkopen voor de juiste vraagprijs? Neem dan contact met ons op!

Whatsapp met ons op 0413-472118

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessant
14 maart 2023

Eerst verkopen of toch kopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Eigenlijk is er geen goed of fout in dit onderwerp, wat je ook beslist het hangt af van de markt op dat moment, maar ook je persoonlijke situatie. Het belangrijkst…
Ook interessant
10 maart 2021

Hoe zit het met jouw thuiswerkplek?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Sinds Corona om de hoek is komen kijken, is 5 dagen in de week op kantoor werken niet meer de norm. Hierdoor krijgen mensen ook verschillende behoeftes. Je hoort verschillende…
BlogOok interessantTop 3
22 februari 2024

In welk seizoen kun je het beste je woning verkopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Lente: Voordelen: Bloeiende natuur en meer daglicht kunnen je woning aantrekkelijker maken. Woningzoekers zijn vaak actiever tijdens de lente, waardoor de kans op een snelle verkoop toeneemt. Tuinen en buitenruimtes…

Belastingvrij schenken aan kinderen voor aankoop huis #tagjeouders

Amber van de Laar

17 maart 2021

Belastingvrij schenken aan kinderen voor aankoop huis #tagjeouders

De schenkbelasting is een oneerlijke belasting! ‘ouders mogen toch zelf weten wat ze met het eigen geld doen’, zou je zeggen. Maar er zijn ook manier waarop je belastingvrij kunt schenken.

Het klopt dat het geld is waar al over afgerekend is met de belastingdienst in de vorm van bijvoorbeeld inkomstenbelasting. Maar voor het kopen van een huis kan er gebruik worden gemaakt van de verhoogde schenkingsvrijstelling om zo te voorkomen dat er belasting verschuldigd is over de schenking.
Vooral starters op de huizenmarkt hebben het lastig. Ze kunnen de bijkomende kosten bij het kopen van een huis niet meer financieren. Ook hebben ze last van de veranderde arbeidsmarkt, een vaste arbeidsovereenkomst is minder gebruikelijk geworden. Door de stijgende huizenprijzen wordt het ook steeds lastiger om het gewenste hypotheekbedrag te krijgen. Een financiële stimulans van de ouders biedt mogelijkheden.

Wat houdt de belastingvrij schenken in?
Ouders mogen jaarlijks aan kinderen €5.604 belastingvrij schenken. Maar door Corona hebben ze het in 2021 verhoogd en mag je dus €6.604 schenken zonder belasting verschuldigd te zijn over de schenking. Eenmalig mogen ouders een groot bedrag schenken aan de kinderen. Een kind tussen de 18 en 40 jaar oud mag een eenmalige verhoogde schenking ontvangen van €26.881. Als het geschonken bedrag wordt gebruikt voor het kopen van een huis of studie, bedraagt de eenmalige vrijstelling €103.302. De ontvanger van de schenking mag het geld ook gebruiken voor het verbeteren of onderhouden van het huis. Zelfs voor het aflossen van een hypotheekschuld of een restschuld mag je het bedrag gebruiken.

Hoe schenk je een ton?
Niet alle ouders hebben een bedrag van €100.000 liggen. Een lager bedrag schenken mag uiteraard ook. Het bedrag mag de schenker ook verdelen over drie jaren. In het laatste jaar moet de ontvanger nog onder de 40 jaar oud zijn. Het geschonken bedrag moet wel meegenomen worden bij de aangifte inkomstenbelasting over het jaar van de schenking. Er is geen belasting over verschuldigd, maar meenemen in de aangifte is wel noodzakelijk.

Een schenking maakt een koophuis bereikbaar
Met een schenking verlaag je de hypotheeklasten aanzienlijk, toch is dat niet de belangrijkste reden om te schenken. Het kunnen kopen van een huis is voor veel starters niet mogelijk. Met een financiële injectie gaat het wel lukken. Voor het kopen van een huis heb je in de meeste gevallen €10.000 of meer aan spaargeld nodig. Daar komen de kosten voor het opknappen en aankleden van het huis nog bij.

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessant
14 maart 2023

Eerst verkopen of toch kopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Eigenlijk is er geen goed of fout in dit onderwerp, wat je ook beslist het hangt af van de markt op dat moment, maar ook je persoonlijke situatie. Het belangrijkst…
Ook interessant
10 maart 2021

Hoe zit het met jouw thuiswerkplek?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Sinds Corona om de hoek is komen kijken, is 5 dagen in de week op kantoor werken niet meer de norm. Hierdoor krijgen mensen ook verschillende behoeftes. Je hoort verschillende…
BlogOok interessantTop 3
22 februari 2024

In welk seizoen kun je het beste je woning verkopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Lente: Voordelen: Bloeiende natuur en meer daglicht kunnen je woning aantrekkelijker maken. Woningzoekers zijn vaak actiever tijdens de lente, waardoor de kans op een snelle verkoop toeneemt. Tuinen en buitenruimtes…