Gemiddelde huizenprijs blijft boven de €500.000

In het eerste kwartaal van 2026 ligt de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Nederland boven de €500.000. Dat onderstreept hoe sterk de woningmarkt de afgelopen jaren is gegroeid. De grote prijsstijgingen lijken echter af te vlakken. In plaats daarvan zien we dat de huizenprijzen zich stabiliseren op een hoog niveau.

Voor zowel kopers als verkopers zorgt dit voor meer voorspelbaarheid. De markt is minder grillig dan voorheen, wat ruimte geeft voor realistische keuzes.

Minder drukte, meer balans op de woningmarkt

Waar woningen eerder soms binnen enkele dagen verkocht werden, is dat nu minder vanzelfsprekend. Het woningaanbod is iets toegenomen en kopers nemen vaker de tijd om meerdere woningen te vergelijken. Dat zorgt voor een gezondere balans tussen vraag en aanbod.

Dit betekent niet dat de woningmarkt stilvalt, maar wel dat kwaliteit, presentatie en prijsstelling belangrijker zijn dan ooit.

Wat betekent dit voor woningkopers?

Voor woningzoekers biedt deze rustiger markt nieuwe kansen. Er is meer tijd voor bezichtigingen en het maken van weloverwogen beslissingen. In sommige gevallen is er zelfs ruimte voor onderhandeling, iets wat de afgelopen jaren nauwelijks voorkwam.

Toch blijft het belangrijk om goed voorbereid te zijn. Woningen op populaire locaties en in goede staat blijven gewild en worden nog steeds snel verkocht.

Wat betekent dit voor woningverkopers?

Ook voor verkopers blijft de markt gunstig, mits de woning op de juiste manier wordt aangeboden. Een realistische vraagprijs, professionele presentatie en een duidelijke verkoopstrategie zijn cruciaal. De tijd waarin elke woning vanzelf boven de vraagprijs werd verkocht, ligt achter ons.

Goede begeleiding door een ervaren makelaar maakt in deze markt het verschil.

Verwachting woningmarkt 2026

De verwachting is dat de woningmarkt in 2026 verder stabiliseert. Geen extreme stijgingen, maar ook geen grote dalingen. Een markt waarin deskundig advies, lokale marktkennis en persoonlijke begeleiding steeds belangrijker worden.

Persoonlijk advies bij jouw woonplannen

Overweeg je een woning te kopen of verkopen? Of ben je benieuwd naar de actuele waarde van jouw woning in de regio? Wij denken we graag met je mee en begeleiden we je stap voor stap bij het maken van de juiste keuzes.

Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.