de Wadden 43

5691 ZJ, Son En Breugel

Verkocht

€ 380.000,- k.k.

Kenmerken

Beschrijving

Foto's

Plattegrond(en)

Brochure

Overdracht

Koopprijs
€ 380.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Uitstekend
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk
Energieklasse
A

Indeling

Woonoppervlakte
111 m2
Perceel oppervlakte
138 m2
Inhoud
381 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Oppervlakte
51 m2
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage en parkeren

Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Ja
Tv kabel
Ja
Buitenzonwering
Ja
Airconditioning
Ja
Dakraam
Ja
Zonnepanelen
Ja

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Droomwoning te koop! Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning met luxe keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers én ook nog een zolder met mogelijkheden! Helemaal af, dus niet klussen maar meteen genieten! En… niet geheel onbelangrijk in deze tijd; voorzien van 8 zonnepanelen en energielabel A! Rustig gelegen in de groene woonwijk ”De Gentiaan” aan de rand van Son en Breugel en zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de A-50 zodat je snel alle richtingen op kan. Zo sta je binnen 10 minuten met de auto in het centrum van Eindhoven! Wil je deze droomwoning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak.

Op het moment dat je deze woonwijk inrijd merk je het meteen; deze ruim opgezette wijk straalt rust en ruimte uit. Het lijkt haast alsof je in het bos woont met de vele (naald-) bomen en plantsoenen. Maar wel met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt; de wijk heeft zelf voorzieningen als een supermarkt, huisartsen, basisschool, sportverenigingen etc.. Daarnaast ligt de wijk dichtbij de aansluiting op de A50 bij Eindhoven, waardoor de hele regio goed bereikbaar is. Wil je de drukte opzoeken; het gezellige centrum van Son met winkels en horeca is makkelijk met de fiets te bereiken. En als je de echte rust op wil zoeken; je loopt of fietst zo het buitengebied van Son en Breugel in. Als je iets verder loopt kom je in het Sonse Bos, of aan de andere kant, de Sonse Heide. Mooier kun je het niet treffen.

Indeling:
Begane grond:
Via de strak afgewerkte hal betreed je de woonkamer. Ga je eerst naar het ruime eetgedeelte aan de voorzijde van de woning of rechtdoor naar de zithoek? Het geheel is in ieder geval strak afgewerkt met een mooie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Supercomfortabel dus. Het eetgedeelte heeft een vrij en groen uitzicht. Zie je je hier al zitten met vrienden? Lekker nagenieten na een gezellig eettentje aan een royale eettafel? De ingebouwde wandlampjes maken dit gedeelte van de woonkamer extra sfeervol.
Wil je echt relaxen dan ga je lekker zitten op de riante zithoek die in het midden van de kamer geplaatst is. Hierdoor kun je de gehele breedte van de woning benutten. Loop je door naar achter dan kom je in het uitgebouwde deel van de woning.
Het keukengedeelte is ruim opgezet, misschien wil je hier zelfs nog een fijne ontbijttafel plaatsen? De strakke witte keuken met donker werkblad is voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap. Ondanks die uitbouw is de begane grond best licht omdat hier een lichtkoker geplaatst is. En de gehele achterzijde van de woning is voorzien van glas, met onder andere openslaande deuren naar de tuin. Zo betrek je op een fijne zomerdag de tuin makkelijk bij de woonkamer.

Over die tuin gesproken; heerlijk onderhoudsvrij bestraat, maar wel met borders vol planten om het groen in de tuin te halen. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rust om je heen. De zon is in ieder geval de hele dag van de partij. En wordt het je te warm? De luifel over de gehele breedte van de woning is elektrisch te bedienen en hiermee creëer je makkelijk een schaduwplekje en hou je de warmte uit het huis.

1e verdieping;
Ook supercomfortabel; de trappen en de gehele eerste verdieping is voorzien van een fijne zachte vloerbedekking. Geen koude voeten dus en het zorgt voor een extra luxe uitstraling. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning en een tv aansluiting. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als riante kledingkamer. En dan is er nog een kleinere kamer aan de voorzijde. En dan de badkamer; compleet en net als de rest van het huis weer keurig afgewerkt. We beginnen met een inloopdouche met heerlijke rainshower, een ligbad, toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel, met spiegelkast voorzien van verlichting. Genieten maar!

2e verdieping;
Met deze verdieping kun je nog alle kanten op. Voorzien van een vaste trap en nu in gebruik als één grote ruimte, dus nog mogelijkheden genoeg. Op de zolder bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en de droger en de Nefit CV ketel uit 2012. De zolder is voorzien van een pvc vloer.

Verder nog wat praktische zaken;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 nog gedaan.
– Ook de binnenzijde is in 2021 aangepakt; stuc- en spuitwerk en het schilderwerk is toen gedaan. Ook de PVC vloeren en vloerbedekking is toen gelegd.
– De 1e verdieping is geheel voorzien van horren en rolluiken (m.u.v. badkamer).

Uw persoonlijke makelaar

Marij-Ellen Smits

06-53191515 [email protected]
Uw persoonlijke makelaar

Inge Wijngaarden

0413-472118 [email protected]
Uw persoonlijke makelaar

René van de Laar

0413-472118 [email protected]

Bekijk ons overige aanbod

Verhuurd

Heuvel 22a

5492 AD, Sint-Oedenrode, Nederland

€ 907,- p/m

Verkocht

Tartwijck 33

5491 EH, Sint-Oedenrode, Nederland

€ 349.000,- k.k.

Tussenwoning

Verhuurd

Lichtstraat 48

5611 XA, Eindhoven, Nederland

€ 1.745,- p/m