Florisstraat 22

Nette gemoderniseerde tussenwoning gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen in woonwijk Kienehoef, met o.a. basisonderwijs, park ‘De Kienehoef’, supermarkt en diverse speeltuinen en sportvoorzieningen zijn alle binnen slechts enkele wandelminuten te bereiken. Op fietsafstand van het centrum van Sint-Oedenrode en op slechts 5 minuten afstand tot snelweg A50.

De woning beschikt onder andere over een keurig afgewerkte woon- annex eetkamer met open, moderne keuken, drie prettige slaapkamers, een nette badkamer en zolder met de mogelijkheid een vierde slaapkamer te creëren. Daarnaast behoort tot de woning een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en een praktische, stenen tuinberging.

Indeling

Begane grond:

Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is keurig afgewerkt met een stijlvolle donkere tegelvloer en lichte, gestucte wanden. De riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voorzien de ruimte van een prettige lichtinval. Al met al betreft de woonkamer een sfeervolle, lichte ruimte met voldoende mogelijkheden tot het creëren van een tweetal zit-/eethoeken.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in een hoek opgesteld, met uitzicht op de achtertuin. De keuken is in een stijlvolle, witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een donker, granieten blad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot het betegelde terras in de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is een portaal te bereiken welke toegang biedt tot een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. De slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer en gestucte wanden. In de volledig betegelde badkamer heeft u de beschikking over een ligbad met douchevoorziening, toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. Ook bevindt zich hier een raam voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolder. Hier bevindt zich de cv-opstelling (Ferroli, bouwjaar 2013) alsmede de nodige witgoedaansluitingen. De zolder is prettig ruim en voorzien van voldoende bergruimte onder de knieschotten. Deze ruimte is tevens, door middel van het plaatsen van een groter dakraam, uitstekend in gebruik te nemen als vierde slaapkamer en waardoor het woonoppervlakte met ca. 11 m2 zal toenemen.

Buiten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, een plantenborder en een stukje gazon. Tevens bevindt zich hier een praktische, stenen tuinberging welke is voorzien van elektra en ideaal is voor het stallen van bijv. fietsen of uw tuingereedschap. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een betegeld terras en achterin de tuin is een vlonder gerealiseerd.

Voorwaarden:

– Huurprijs is exclusief gas/water/electra
– Huurprijs is exclusief internet/tv
– Borg 2 maanden huur
– Inkomenseis is 3x de maandhuur
– Huurtermijn; 0-2 jaar
– Huisdieren in overleg
– Roken niet toegestaan
– Makelaardij van de Laar brengt geen enkele vorm van kosten in rekening aan huurder voor de huurbemiddeling en het tot stand komen van een huurovereenkomst

Interesse? Laat het ons weten!