17 Septemberstraat 7

** FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN**
Ben je op zoek naar een karakteristieke woning mét ruime garage en diepe tuin, lees dan snel verder!

Deze twee-onder-één-kap woning is rustig gelegen maar met alle voorzieningen die je kunt wensen dichtbij, ideaal dus! De woning beschikt over een fijne woonkamer, ruime keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers en complete badkamer. Naast de woning een eigen oprit met ruime garage en flinke achtertuin op het zuiden. Meer ruimte nodig? De zolder is momenteel niet in gebruik als woonruimte, maar hier zijn zeker mogelijkheden voor.

De ligging is zéér gunstig;
– op loopafstand van het City Centrum, met voorzieningen als winkels, horeca, bioscoop, theater, bibliotheek en zwembad.
– op fietsafstand van ASML, Flight Forum en Máxima Medisch Centrum.
– het centrum van Eindhoven vind je op 5 kilometer afstand.
– en sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij.

De indeling van de woning is als volgt;
Je betreedt de woning via de typische jaren 30 deur en je stapt binnen in de karakteristieke hal, met paneeldeuren, fraaie vloer en plinten. In de hal bevindt zich een ruime kast die nu in gebruik is als garderobe, dat is nog eens praktisch!
De woonkamer is netjes gestuct en voorzien van een tegelvloer. Ook hier vind je de typische paneeldeuren. De houtkachel zorgt dat je er warmpjes bij zit. Zie je je al zitten deze winter bij het knisperende haardvuur?
De keuken is royaal te noemen. Met een opstelling aan 2 zijden is er werkruimte genoeg. Dat kun je ook over de bijkeuken zeggen, hier vind je meer dan genoeg ruimte voor het witgoed en opbergruimte. Boven de bijkeuken is nog een kleine bergzolder.

Langs de woning ligt de eigen oprit van ongeveer 15 meter waar meerdere auto´s kunnen staan. Wel zo handig als je een elektrische auto op eigen terrein wil opladen. De garage is ca 9 meter meter diep en voorzien van krachtstroom en een bergzolder. Genoeg ruimte voor hobby’s, werk of gewoon lekker veel bergruimte. Is dat toch te weinig? Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische overkapping.

De tuin is ook flink te noemen met z´n 25 meter diep. Achterin is de tuin circa 10 meter breed. Hier vind je een royaal terras waar je heerlijk in de zon kunt zitten. De gunstige ligging van de tuin zorgt ervoor dat er de hele dag zon is. Toch op zoek naar wat schaduw? De dakplataan zorgt ervoor dat je ook een fijn schaduwplekje kunt vinden. Door de vijgenboom achter in de tuin heb zomers lekker veel privacy als je buiten zit. Verder vind je achter de garage nog een hobbykas.

Op de 1e verdieping vind je de 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen met dubbel glas. De complete badkamer heeft een fijne ruime douche én luxe bubbelbad; genieten dus! Het wastafelmeubel, toilet en designradiator maken de badkamer compleet!

De zolderverdieping is bereikbaar met een vlizotrap. De hoogte van de zolder is ca. 2.20m dus met het plaatsen van een dakkapel en/of dakramen is hier zeker nog extra woonruimte te creëren. De zolder heeft een dakraam en de opstelling van de CV installatie bevindt zich hier.

ENGLISH VERSION:
Are you looking for a characteristic house with a spacious garage and deep garden, then read on!

This semi-detached house is quietly located but with all the amenities you could wish for close by, so ideal! The house has a nice living room, spacious kitchen and pantry, 3 bedrooms and a complete bathroom. Next to the house a private driveway with a spacious garage is situated with a large backyard on the south. Need more space? The attic is currently not used as living space, but there are certainly possibilities for this.

The location is very favorable;
– within walking distance of the City Center, with facilities such as shops, restaurants, cinema, theater, library and swimming pool.
– within cycling distance of ASML, Flight Forum and Máxima Medical Center
– the center of Eindhoven is only 5 kilometers away
– and sports clubs, public transport and highways nearby.

The layout of the house is as follows;
You enter the house through the typical 1930s door and then enter the characteristic hall, with panel doors, beautiful floor and plinths. In the hall there is a spacious cupboard that is now used as a wardrobe, which is very practical!
The living room is neatly plastered and has a tiled floor. Here you will also find the typical panel doors again. The wood stove ensures that you are warm. Can you already see yourself sitting by the crackling fire this winter?
The kitchen is spacious. With a setup on 2 sides, there is enough workspace. This could also be said about the pantry, here you will find more than enough space. In the pantry you’ll also find the toilet room. Above the pantry is a small storage attic.

Along the house there is the private driveway of about 15 meters, where you could park several cars. Very handy if you want to charge an electric car on your own property. The garage is approximately 9 meters deep and equipped with a 380v connection and a storage attic. Enough space for hobbies, work or just a lot of storage space. Isn’t that enough you’ll find a covered storage area in the backyard.

The garden is quite large as its 25 meters deep. At the back, the garden is approximately 10 meters wide. Here you will find a spacious terrace where you can enjoy the sun. The favorable location of the garden ensures that there is sun all day long. Still looking for some shade? The sycamore (tree) ensures that you can also find a nice shady spot. Because of the fig tree at the back of the garden you have a lot of privacy when you sit outside in summer. You will also find a hobby greenhouse behind the garage.

On the 1st floor you will find the 3 spacious bedrooms, 2 of which have air conditioning. The bedrooms have plastic frames with turn / tilt windows with double glazing. The complete bathroom has a nice spacious shower and luxurious bubble bath; so enjoy! The washbasin, toilet and design radiator complete the bathroom!

The attic floor is accessible via a loft ladder. The height of the attic is approximately 2.20 m, so with the installation of a dormer window and/or skylights, additional living space can certainly be created here. The attic has a skylight and the central heating system is also located here.