Past. Clercxstraat 64

Recent gebouwde vrijstaande woning op een mooie locatie in het centrum van Zijtaart (gemeente Meierijstad), voorzien van een A++ label, dus heel goed geïsoleerd en voorzien van alle comfort. Een fijne gezinswoning met nu 4 slaapkamers, maar een 5e en 6e slaapkamer zijn ook mogelijk . Op de begane grond is een ruime werkkamer aanwezig welke eenvoudig geschikt te maken is als slaapkamer met aansluitende badkamer.

De woning is onderhoudsarm uitgevoerd met gebruik van degelijke, hoogwaardige materialen. Zo is het fraaie metselwerk opvallend en de zinken goten en hemelwaterafvoeren geven de woning een luxe uitstraling. Met aan 3 zijde mooi uitzicht is deze woning op een uniek plekje gebouwd in het centrum van Zijtaart met o.a. uitzicht op de tuin van de oude pastorie. En de ligging? Helemaal geschikt voor een familie. In het centrum van Zijtaart, vlakbij Veghel, met het rustige van het dorpje zelf maar ook alle voorzieningen van Veghel dichtbij. Het mooie van allebei dus. De basisschool en sportverenigingen zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten ben met de auto je bij de afslag van de A-50 van waar je binnen 15 minuten in Eindhoven bent. Maar ook Den Bosch en Nijmegen zijn goed te bereiken. Het centrum van Veghel zelf, met ruim aanbod van winkels, horeca, cultuur en middelbare scholen is binnen 8 minuten bereikbaar met de auto. Ga je liever fietsen? Dan sta je binnen 15 minuten in het centrum! Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Je fietst binnen 10 minuten naar de Poort van Veghel, van waar je met de bus ook alle kanten op kunt.

Je betreed de woning via de hal met trapopgang, meterkast en fraai betegelde toiletruimte. De royale woonkamer heeft een tuingericht zitgedeelte en de keuken is aan de voorzijde geplaatst. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. Vanuit de erker, waar nu de eettafel geplaatst is, heb je een fraai uitzicht over het dorpsplein. Aan de achterzijde heb je door de royale raampartij met schuifdeur een mooi uitzicht de tuin in.

De keuken is voorzien van alle apparatuur en veel bergruimte in praktische brede laden. De inductiekooplaat is voorzien van ingebouwde afzuiging. Verder is er een combi-oven, koelkast en vaatwasser aanwezig.

Via een tussenhal heb je toegang tot de inpandige garage en de royale werkkamer aan de achterzijde. Deze laatste heeft veel lichtinval door de grote raampartij met schuifdeur. De voorzieningen zijn al aanwezig om hier eventueel een slaapkamer met een aansluitende badkamer te maken. Er is al een inloopdouche en wastafelmeubel geplaatst.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, ook in de garage. De garage heeft een elektrische deur en voor de garage bevindt zich nog een carport.

De tuin is aan de achterzijde voorzien van dubbele deuren waardoor, indien gewenst, bijvoorbeeld een auto/boot/camper geplaatst zou kunnen worden op eigen terrein. In de tuin is nog een berging aanwezig voor de tuinspullen.

Op de 1e verdieping tref je 2 slaapkamers aan en een royale badkamer. Deze verdieping is bijzonder licht te noemen. Zo heeft de ruime slaapkamer aan de voorzijde aan 3 zijden ramen met o.a. een frans balkon. Deze kamer is op een eenvoudige manier op te splitsen in 2 slaapkamers. De andere grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als de hoofdslaapkamer.

De royale en badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche-kop, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Het 2e toilet is separaat vanuit de hal bereikbaar.

Op de tweede verdieping vindt je nog 2 grote slaapkamers. Tussen deze kamers ligt nog een bergruimte die mogelijk aan te passen is naar een kleiner sanitaire ruimte.

ga