Vernhout 9

Stel je voor wonen in een huis op een mooie locatie in het buitengebied van Sint Oedenrode.

De woning aan Vernhout 9 biedt de unieke kans om jouw droom(t)huis te realiseren. Deze vrijstaande woning biedt een combinatie van ruimte en groen buiten en de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht en wens te verbouwen en moderniseren. Liever nieuw bouwen op deze prachtige plek ? Ook dat behoort uiteraard tot de mogelijkheden. Het object heeft een ‘woonbestemming’, het geldende omgevingsplan staat je toe hier een woonhuis te realiseren met een inhoud van 750 m3 (bovengronds) en met tot 100 m2 aan bijgebouwen.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1966, ademt potentieel uit. Hoewel er al begonnen is met het verbeteren van de woning, waaronder een nieuw dak, is dit nog niet voltooid. Dit biedt jou de unieke kans om jouw stempel te drukken en de woning te transformeren tot jouw droomhuis.

Op de begane grond vind je een entree/hal met een handige trapkast en toegang tot de tuin. Daarnaast is er een gedateerde, eenvoudige toiletruimte en een berging met een HR combiketel. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De dichte functionele keuken beschikt over diverse inbouw-apparatuur, zoals een 4-pits gasstel, oven en afzuigkap. De ruimte biedt ook alle mogelijkheden om er een mooie leefkeuken te realiseren, waarin je ’s ochtends onder het genot van een kopje koffie de krant kan lezen of gezellig met vrienden kan tafelen. De lichte woonkamer, met toegang tot de tuin via een enkele en dubbele deuren. En ook hier biedt de ruimte alle mogelijkheden om er jouw thuis van te maken.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, vier slaapkamers, waarvan één met een wastafel, en diverse bergkasten. Er is ook een voormalige toiletruimte/bergkast en een extra berging.
De bergzolder, bereikbaar via een losse trap, is momenteel niet begaanbaar maar dat is eenvoudig te realiseren.

Bijgebouwen/buiten:
Achter de woning ligt een hobbystal, groot circa 5.50 x 8.50 meter, met een tegelvloer. De kap van de hobbystal is uitgevoerd als bereikbare vliering. Tussen deze stal en de woning ligt een eenvoudig overdekte entreeruimte.
Op het buitenterrein ligt een ruime garage groot 6 x 9 meter binnenwerks, met een rolpoort en een pannendak. Vóór de garage ligt een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.

Kenmerken:
Woon oppervlakte: 144 m2
Perceel oppervlakte: 2.005 m2.
Inhoud: 485 m3
Bouwjaar: 1966
Bestemming: wonen
Energielabel: D (geldig tm 23-11-2030)

De ligging van deze woning is werkelijk ongeëvenaard. Gelegen in het buitengebied van Sint Oedenrode, geniet je hier van de rust en ruimte van het platteland, met een ligging aan een rustige weg en weilanden. Toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een supermarkt, winkels, basisschool, speeltuin en huisarts. En op het royale perceel van 2005 m2 heb je hier alle vrijheid om je eigen oase van rust te creëren, omgeven door groen en privacy.

Klaar om je eigen stempel te drukken op deze prachtige locatie? Aarzel niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om de levensstijl te creëren waar je altijd van gedroomd hebt. Welkom thuis.