Vernhout 9

5492 VN, Sint-Oedenrode

Verkocht

€ 489.000,- k.k.

Kenmerken

Beschrijving

Foto's

Plattegrond(en)

Brochure

Overdracht

Koopprijs
€ 489.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Redelijk
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte
132 m2
Perceel oppervlakte
2.000 m2
Inhoud
485 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Type
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage en parkeren

Garage
Vrijstaand steen
Garage capaciteit
4
Garage voorzieningen
Elektra
Garage oppervlakte
54 m2
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Dak

Soort dak
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen
Rookkanaal
Ja

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Deze vrijstaande woning aan de Vernhout 9 ligt op een prachtige locatie in het buitengebied van Sint-Oedenrode.

De vrijstaande woning is eenvoudig en beschikt over een dubbele garage en een hobby stalletje. Mocht je als koper plannen hebben om de huidige woning te gaan bewonen, realiseer je dan dat de woning enige onderhouds- en moderniseringswerkzaamheden nodig heeft voordat deze aan de huidige standaard voldoet. Dit geeft jou natuurlijk wel de kans om het helemaal naar jouw wens te maken!

Liever nieuw bouwen op deze prachtige plek?

Ook dat behoort uiteraard tot de mogelijkheden. Het object heeft een ‘woonbestemming’, het geldende bestemmingsplan staat je toe hier een woonhuis te realiseren met een inhoud van 750m3 (bovengronds) en met tot 100m2 aan bijgebouwen. Voor meer informatie omtrent de bestemming kun je informeren bij ons kantoor.

Indeling

Begane grond:

Entreehal bereikbaar via de achteringang van de woning, voorzien van een tegelvloer. Toiletruimte, trapopgang en de toegang tot de badkamer en de keuken bevinden zich in deze achterom.

De eetkeuken, groot circa 3.30 x 4.75 meter, is voorzien van een tegelvloer, ramen met isolatieglas en aan de straatzijde een handbediend rolluik. De keuken is voorzien van een eiken inrichting in een hoekopstelling, met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend aan de keukeninrichting is er een eettafel. Tevens biedt de keuken toegang tot een verdiepte kelderkast.

De woonkamer is in het totaal groot ruim 50m2, met name doordat de woonkamer aan de zuidzijde is uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, een houtkachel in een schouw en tuindeuren naar het terras aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer is voorzien van steenstrips op de wanden, een balkenplafond en isolatieglas in de kozijnen.

De aangebouwde zithoek is gerealiseerd omstreeks 1990 en uitgevoerd in licht schoonmetselwerk en een schuin dakvlak met isolerende dakplaten. Isolatieglas in de kozijnen en deuren. De terrasdeuren zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, de deur in de achtergevel van een handbediend rolluik.

Op de begane grond bevindt zich verder nog een badkamer, met een ligbad, een douche met cabine, een vaste wastafel en een aansluiting voor een extra toilet.

Eerste verdieping:

Aan de overloop liggen vier slaapkamers. In het kort zijn deze als volgt:

Slaapkamer 1: groot circa 3.33 x 2.62 meter, met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: groot circa 3.33 x 3.28 meter, met vloerbedekking. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast en een vaste wastafel.
Slaapkamer 3: groot circa 2.57 x 1.95 meter, met vloerbedekking en een schuifkastenwand.
Slaapkamer 4: groot circa 3.30 x 3.60 meter, met vloerbedekking, een vaste wastafel en een rolluik.

Verder is er op de overloop nog een separaat toilet, een ruime bergkast en overige bergruimte. Het is relatief eenvoudig een badkamer te creëren in één van de kleinere slaapkamers, zowel de toevoer als afvoer van water zijn hiervoor al aanwezig.

Bijgebouwen/buiten:

Achter de woning ligt een hobbystal, groot circa 5.54 x 8.54 meter, met een tegelvloer. De kap van de hobbystal is uitgevoerd als bereikbare vliering. Tussen deze stal en de woning ligt een eenvoudig overdekte entreeruimte.

Op het buitenterrein ligt een ruime garage groot 6 x 9 meter binnenwerks, met een rolpoort en een pannendak.

Vóór de garage ligt een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is ingericht als siertuin, met aan de straatzijde een ruim terras met pergola.

Het overige land rondom de woning (ca. 1.9ha, agrarisch) is op dit moment verpacht aan een boomkweker. Mocht er interesse zijn voor de woning met meer dan de aangeboden 2.000m2 dan kijken wij graag met je naar de mogelijkheden. Door deze grond loopt een gastransportleiding, hiermee dient rekening gehouden te worden.

De plek is goed en de potentie is er zeker! Word jij de volgende bewoner?

Je bent welkom!

Uw persoonlijke makelaar

René van de Laar

0413-472118 rene@vdlaar.nl
Uw persoonlijke makelaar

Marij-Ellen Smits

06-53191515 marij-ellen@vdlaar.nl
Uw persoonlijke makelaar

Inge Wijngaarden

0413-472118 inge@vdlaar.nl

Bekijk ons overige aanbod

Nieuw

Corridor 29

5466 RC, Veghel, Nederland

€ 1.095.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Verkocht

Gasthuisstraat 5

5461 BA, Veghel, Nederland

€ 750.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Verkocht

Nieuwpoortstraat 35

5628 NA, Eindhoven, Nederland

€ 489.000,- k.k.

Geschakelde woning