Reviews Makelaardij van de laar
Category

Blog

Tips ter voorbereiding op de woningfotograaf

Amber van de Laar

20 juli 2021

Hoe kun jij ervoor zorgen dat je je woning nog sneller gaat verkopen?


Mooie en duidelijk foto’s kunnen het verschil maken bij de verkoop van een huis. Het is belangrijk dat je huis er netjes en opgeruimd uitziet wanneer de fotograaf langs komt. Ruim bijvoorbeeld net even dat tafeltje op, of leg de kussens in de bank wat netter. Dit zijn de kleine puntjes die het verschil kunnen maken.

De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd zijn. Je kunt eventueel wat jassen weghalen, want je wilt natuurlijk geen rommelige kapstok op de foto.

De woonkamer is eigenlijk de belangrijkste kamer van het huis, hier moet het thuisgevoel aanwezig zijn. Haal persoonlijke spullen weg, houd de vloer vrij en plaats wat leuke bloemen of planten voor een net wat gezelliger aanzicht. Ook is het belangrijk dat er veel lichtinval is, zet dus je luxaflex, shutters of andere raambekleding open.

Dan de keuken, hier vind je vaak heel wat spullen die op het aanrecht in het zicht staan. Voor de foto is het netter als zoveel mogelijk van deze spullen opgeborgen staan. Natuurlijk kunnen de wat grotere apparaten blijven staan, maar de verschillende kruiden die vaak te vinden zijn op het aanrecht kunnen op dat moment beter even opgeborgen worden.  Hierdoor creëer je geen onrust in de foto. Het is belangrijk dat de keuken er fris en opgeruimd uitziet.

In de slaapkamer is het van belang dat zoveel mogelijk persoonlijk spullen weg zijn. Denkend aan kleding, cosmetica fotolijsten etc. Zorg ervoor dat het bed netjes opgemaakt is en er netjes bij ligt. Het is belangrijk dat de slaapkamer een schone, frisse en luxe uitstraling heeft. Ook hierbij is het belangrijk dat er genoeg lichtinval is, dus schuif ook die laatste gordijnen goed opzij.

In de badkamer is het vooral belangrijk dat je net even naar de kleinere details kijkt, zoals dat de wc-bril naar beneden staat, de kranen recht staan en er schone handdoeken hangen. Om de badkamer even iets aantrekkelijker te maken kun je wat kaarsjes plaatsen of een klein plantje neerzetten.

Ook de tuin is een belangrijk aanzicht punt. Het is van belang dat je net even dat laatste onkruid weghaalt, de containers/ladders/bezems uit het zicht zet en dat de tuin gezellig gevuld is met wat planten of bloemen. Heb je tuinmeubilair staan? Leg de kussens neer voor dat beetje extra gezelligheid.

Dit zijn allemaal tips die net dat beetje extra’s geven en er voor kunnen zorgen dat je huis nog sneller verkocht wordt.

Wil jij er nou zeker van zijn dat je huis snel en goed wordt verkocht? Neem dan eens contact met ons op!

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessant
14 maart 2023

Eerst verkopen of toch kopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Eigenlijk is er geen goed of fout in dit onderwerp, wat je ook beslist het hangt af van de markt op dat moment, maar ook je persoonlijke situatie. Het belangrijkst…
BlogOok interessant
27 mei 2021

Nieuwbouw gekocht, Wanneer zet je je eigen woning te koop?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Wanneer zet ik mijn huis te koop nadat ik een nieuwbouwhuis heb gekocht? Dit is een vraag met voor veel mensen een moeilijk antwoord. De kans dat je een keertje…
BlogOok interessantTop 3
22 februari 2024

In welk seizoen kun je het beste je woning verkopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Lente: Voordelen: Bloeiende natuur en meer daglicht kunnen je woning aantrekkelijker maken. Woningzoekers zijn vaak actiever tijdens de lente, waardoor de kans op een snelle verkoop toeneemt. Tuinen en buitenruimtes…

Nieuwbouw gekocht, Wanneer zet je je eigen woning te koop?

Amber van de Laar

27 mei 2021

Wanneer kun je het beste je woning te koop zetten?


Je hebt eindelijk je nieuwbouwhuis gekocht! Vaak gaat er nog wel wat tijd overheen, voordat je kan intrekken in je nieuwe woning. Als je nog bezit over een ander huis, moet dat natuurlijk ook nog verkocht worden. Maar wanneer zet je dan je huis te koop?

Wanneer zet ik mijn huis te koop nadat ik een nieuwbouwhuis heb gekocht?

Dit is een vraag met voor veel mensen een moeilijk antwoord. De kans dat je een keertje extra moet verhuizen is namelijk ook erg aanwezig. Verhuizen staat zelfs voor veel mensen in de top 3 van stressvolle gebeurtenissen in ons leven, maar met een goede voorbereiding bespaar je al een hoop stress.

Nieuwbouwhuis gekocht, meteen je oude woning verkopen?

Door het enthousiasme van de aankoop van een nieuwbouwhuis, zijn mensen vaak geneigd meteen aan de gang te gaan en dus ook meteen hun woning te verkopen. Maar er bestaat een kans dat de nieuwe eigenaren niet willen gaan wachten totdat jij in je nieuw woning terecht kan. Je zou dan voor een bepaalde tijd kunnen gaan huren, dit kost wel wat geld. Huurhuizen zijn moeilijk aan te komen en vooral in een tijd, zoals nu. Ook komen er nog andere zaken bij kijken. Je moet namelijk een keer extra al je spullen verhuizen. Een plus punt van je woning meteen verkopen, is dat je zekerheid hebt. Je weet hoe de markt er nu voor staat. Wanneer je zou wachten kan de markt natuurlijk helemaal veranderen en misschien zijn de prijzen dan wel flink gezakt. Met dus het meteen verkopen van je woning heb je meer zekerheid en minder (potentiële) zorgen over de verkoop.

Twee huizen

Bij een nieuwbouw woning kan je van te voren nog niet zeggen wanneer je hypotheek gaat betalen, dat is afhankelijk van de datum waarop de grond wordt overgedragen. Als je de hypotheekakte bij de notaris getekend hebt, wordt het hypotheekbedrag zichtbaar en moet je vanaf dat moment elke maand hypotheekrente en -aflossing betalen. Wanneer je besluit om je woning pas te verkopen, als je nieuwbouw woning bijna zo goed als af is, loop je een risico. Er bestaat een kans dat je je woning dan niet direct kunt verkopen en je dus met twee woning zit en dus ook met twee hypotheken. Een ander risico is dat de prijzen naar mate van tijd flink zakken en je dus minder geld krijgt voor je woning als je eerst in gedachten had.

Wachten met het verkopen van je woning

Een andere optie die je ook kunt overwegen is om wat langer te wachten met het verkopen van je woning. Je loopt namelijk het risico van dubbele lasten of dat de huizenprijzen inzakken. Stel dat je bang bent dat je huis volgend jaar 25.000 euro minder waard is, maar de komende maanden ben je dan wel weer 12.000 euro aan huis kwijt. Je moet daarna ook nog eens verhuizen en misschien zelfs wel wat spullen ergens anders opslaan. Dat kost ook allemaal geld. Besluit je nou je huis later te verkopen , dan is 5 tot 8 maanden voordat je jouw nieuwbouwhuis wordt opgeleverd precies een goed moment.

Wellicht ook
interessant voor jou?

Ook interessant
10 maart 2021

Hoe zit het met jouw thuiswerkplek?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Sinds Corona om de hoek is komen kijken, is 5 dagen in de week op kantoor werken niet meer de norm. Hierdoor krijgen mensen ook verschillende behoeftes. Je hoort verschillende…
BlogOok interessant
20 juli 2021

Tips ter voorbereiding op de woningfotograaf

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd…
BlogOok interessantTop 3
22 februari 2024

In welk seizoen kun je het beste je woning verkopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Lente: Voordelen: Bloeiende natuur en meer daglicht kunnen je woning aantrekkelijker maken. Woningzoekers zijn vaak actiever tijdens de lente, waardoor de kans op een snelle verkoop toeneemt. Tuinen en buitenruimtes…

Woning verduurzamen?

Amber van de Laar

20 april 2021

Wil je ook aan de slag met het verduurzamen van je woning?

Het thema duurzaamheid staat steeds prominenter op de agenda. Zo ook voor woningen en gebouwen. Maar hoe pak je het verduurzamen van je bestaande woning nou eigenlijk aan?

Zeker de wat oudere bestaande woningen zijn vaak niet of maar beperkt geïsoleerd en vrijwel altijd afhankelijk van gas voor de centrale verwarming. Zeker de huizen van voor de jaren ’90 zijn, in het geval dit niet al gebeurd is, toe aan verduurzaming. Dat is goed voor zowel je portemonnee als het wooncomfort.

Hier onder vind je verschillende tips om te starten met het verduurzamen van jouw woning:

1. Subsidie check

De kosten gaan voor de baten, de investering voor het verduurzamen van de woning is voor veel mensen vaak een struikelblok. Je woning laten isoleren, maar zeker een andere manier van verwarmen kan een dure aangelegenheid zijn. Gelukkig helpt de overheid je een handje. Zo kun je subsidie (ISDE) krijgen wanneer je je woning isoleert of voor de aanschaf van een warmtepomp of zonneboiler.

Check de subsidiemogelijkheden snel op: https://www.rvo.nl/subsidie-en-financieringswijzer/isde

2. Wat ga ik isoleren?
De muren zijn vaak de plek waar je de meeste warmte verliest. Vooral in de keuken en woonkamer wil je dat het lekker warm blijft. Naast de muren is ook het dak erg belangrijk en vaak relatief eenvoudig na te isoleren. Ook het isoleren van de vloer (zeker in combinatie met vloerverwarming) is een goede optie.

Je isoleert je woning niet alleen om de warmte ’s winters binnen te houden, maar minstens net zo belangrijk is het om te isoleren zodat het in de zomer enigszins koel te houden is binnen.

Je verduurzaamt je huis als je het energieverlies beperkt. Ook ramen en deuren dragen hier aan bij (als je de ramen niet de hele dag open hebt staan). Deuren kun je voorzien van tochtstrip of vervangen door goed isolerende deuren. Ramen met enkel glas kun je laten voorzien van HR++- of Triple beglazing. Let bij de keuze voor isolerende beglazing wel op het type/soort kozijn, het kan namelijk zijn dat niet alleen de ramen maar ook het kozijn vervangen dient te worden. Dat heeft enorm veel invloed op de investering.

3. Ventilatie is een must

Nu kunnen we onze woning op alle vlakken isoleren en kieren dichten, maar ook het ventileren van een woning blijft erg belangrijk voor een gezond binnenklimaat. Bijvoorbeeld om de volgende redenen:

– Met een goede isolatie heb je geen luchtstroming meer in huis. Dat kan zorgen voor een bedompt en onfris binnenklimaat.
– Stilstaande lucht zorgt voor meer stof en schimmeldeeltjes in de lucht en dat is ongezond.
– Met slechte ventilatie zul je veel sneller last krijgen van schimmel, omdat de lucht verzadigd raakt van vocht.

Goede ventilatie is dus niet alleen belangrijk voor een duurzame woning, maar ook voor een gezondere leefomgeving. Om de ventilatie in jouw oude woning op duurzame wijze te verbeteren zijn er verschillende oplossingen en manieren. Het Multi Air Supply concept van Brink is hier een mooi voorbeeld van.

Check de Multi Air Supply op:
https://www.brinkclimatesystems.nl/oplossingen/ventilatie/multi-air-supply

Wil je aan de slag met het verduurzamen van een bestaande woning, doe het dan stap voor stap en houd de juiste volgorde van stappen aan. Begin met het zorgen voor een optimale isolatie van de woning voordat je bijvoorbeeld gaat investeren in een dure warmtepomp installatie.
Vragen over dit onderwerp? Whatsapp met ons op 0413-472118

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessant
27 mei 2021

Nieuwbouw gekocht, Wanneer zet je je eigen woning te koop?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Wanneer zet ik mijn huis te koop nadat ik een nieuwbouwhuis heb gekocht? Dit is een vraag met voor veel mensen een moeilijk antwoord. De kans dat je een keertje…
BlogOok interessant
14 maart 2023

Eerst verkopen of toch kopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Eigenlijk is er geen goed of fout in dit onderwerp, wat je ook beslist het hangt af van de markt op dat moment, maar ook je persoonlijke situatie. Het belangrijkst…
Ook interessant
10 maart 2021

Hoe zit het met jouw thuiswerkplek?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Sinds Corona om de hoek is komen kijken, is 5 dagen in de week op kantoor werken niet meer de norm. Hierdoor krijgen mensen ook verschillende behoeftes. Je hoort verschillende…

Ik ga scheiden. Wat moet ik met mijn hypotheek?

Amber van de Laar

31 maart 2021

Ik ga scheiden. Wat moet ik met mijn hypotheek?

Niemand heeft het in de planning staan als hij of zij gaat scheiden... Maar ook dingen die niet in je planning zitten gebeuren soms, jammer genoeg.
Scheiden of uit elkaar gaan is vaak een emotionele gebeurtenis maar het heeft ook praktisch veel gevolgen. Bijvoorbeeld voor je huis en hypotheek.

Welke opties zijn er allemaal?

Optie 1: jij wilt zelf in de woning blijven wonen
Samen met je hypotheekadviseur bekijk je of het overzetten van de hypotheek op alleen jouw naam, mogelijk is. De hypotheekadviseur kijkt hierbij naar:

– Jouw inkomens en uitgaven
– De fiscale gevolgen voor de hypotheek
– De invloed van de looptijd voor de hypotheek
– Of er overwaarde is (uitkopen)
– Eventuele te betalen alimentatie

Echtscheidingsconvenant

Zijn jij en je partner getrouwd, dan is een echtscheidingsconvenant nodig om te kijken welke afspraken jullie hebben gemaakt over onder andere de verdeling van de woning, hypotheek en eventuele alimentatie. Zijn jullie niet getrouwd, maar wonen jullie wel samen in de woning, dan mogen jullie zelf nog een overeenkomst opstellen waarin minimaal de volgende zaken terugkomen:

– Wie blijft er in de woning wonen en neemt de hypotheek over?
– Is er sprake van verpande levensverzekeringen?
– Welke waarde kennen jullie toe aan de woning?
– Is er sprake van uitkoop partner?
– Hoe verdelen jullie spaargeld en boedel?
– Hoe regelen jullie het met pensioenen?
– Wat is er geregeld voor alimentatie of andere verplichtingen?

Ik blijf in het huis wonen

Als blijkt dat één van beiden in het huis kan blijven wonen en de hypotheek kan dragen, is er ‘ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid’ van de vertrekkende partner nodig. Houd daarbij rekening met het volgende:

– Jullie moeten naar de notaris voor een akte van verdeling
– Voor het ‘ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid’ teken je allebei. De vertrekkende partner is dan niet langer aansprakelijk voor de hypotheekschuld.
– Vaak moeten aan de hypotheek gekoppelde beleggingsdepots, verzekeringen en spaarrekeningen worden aangepast.

Optie 2: je ex wil in de woning blijven wonen en jij gaat ergens anders wonen

Als jouw partner in het huis blijft wonen dan geld voor de partner uiteraard ook alles onder optie 1.

Jij zult in dat geval op zoek moeten naar iets anders. Of je iets gaat kopen of gaat huren, is niet alleen afhankelijk van jouw wensen, maar ook van jouw inkomsten en uitgaven. Laat een financieel adviseur onderzoeken wat jouw mogelijkheden zijn.

Optie 3: jullie verkopen het huis samen

Het vervelendste scenario is dat geen van beiden in de woning kan blijven wonen. Jullie besluiten dus om de woning te gaan verkopen. Met de verkoopopbrengst van de woning lossen jullie de hypotheek af. Je betaalt dan in de meeste gevallen geen afloskosten. In de huidige markt is de kans gelukkig groot dat jullie een overwaarde hebben i.p.v. een restschuld.

Bij overwaarde
Ontvang je na verkoop jouw deel van de overwaarde. Koop je een nieuwe woning? Dan gebruik je de overwaarde voor de financiering. Leen je in plaats daarvan het bedrag (deels) bij? Dan mag je over het bijgeleende bedrag (bedrag van de overwaarde) geen hypotheekrente aftrekken.

Bij restschuld
Heb je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan declareert de geldverstrekker of hypotheekverstrekker het bedrag van de restschuld bij NHG. Je krijgt dan een schuld bij de NHG. Of je voor kwijtschelding in aanmerking komt, bepaalt NHG. In alle andere gevallen zijn er een aantal mogelijkheden om je restschuld te voldoen.

Wellicht ook
interessant voor jou?

Ook interessant
10 maart 2021

Hoe zit het met jouw thuiswerkplek?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Sinds Corona om de hoek is komen kijken, is 5 dagen in de week op kantoor werken niet meer de norm. Hierdoor krijgen mensen ook verschillende behoeftes. Je hoort verschillende…
BlogOok interessant
14 maart 2023

Eerst verkopen of toch kopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Eigenlijk is er geen goed of fout in dit onderwerp, wat je ook beslist het hangt af van de markt op dat moment, maar ook je persoonlijke situatie. Het belangrijkst…
BlogOok interessant
20 juli 2021

Tips ter voorbereiding op de woningfotograaf

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd…

Belastingvrij schenken aan kinderen voor aankoop huis #tagjeouders

Amber van de Laar

17 maart 2021

Belastingvrij schenken aan kinderen voor aankoop huis #tagjeouders

De schenkbelasting is een oneerlijke belasting! ‘ouders mogen toch zelf weten wat ze met het eigen geld doen’, zou je zeggen. Maar er zijn ook manier waarop je belastingvrij kunt schenken.

Het klopt dat het geld is waar al over afgerekend is met de belastingdienst in de vorm van bijvoorbeeld inkomstenbelasting. Maar voor het kopen van een huis kan er gebruik worden gemaakt van de verhoogde schenkingsvrijstelling om zo te voorkomen dat er belasting verschuldigd is over de schenking.
Vooral starters op de huizenmarkt hebben het lastig. Ze kunnen de bijkomende kosten bij het kopen van een huis niet meer financieren. Ook hebben ze last van de veranderde arbeidsmarkt, een vaste arbeidsovereenkomst is minder gebruikelijk geworden. Door de stijgende huizenprijzen wordt het ook steeds lastiger om het gewenste hypotheekbedrag te krijgen. Een financiële stimulans van de ouders biedt mogelijkheden.

Wat houdt de belastingvrij schenken in?
Ouders mogen jaarlijks aan kinderen €5.604 belastingvrij schenken. Maar door Corona hebben ze het in 2021 verhoogd en mag je dus €6.604 schenken zonder belasting verschuldigd te zijn over de schenking. Eenmalig mogen ouders een groot bedrag schenken aan de kinderen. Een kind tussen de 18 en 40 jaar oud mag een eenmalige verhoogde schenking ontvangen van €26.881. Als het geschonken bedrag wordt gebruikt voor het kopen van een huis of studie, bedraagt de eenmalige vrijstelling €103.302. De ontvanger van de schenking mag het geld ook gebruiken voor het verbeteren of onderhouden van het huis. Zelfs voor het aflossen van een hypotheekschuld of een restschuld mag je het bedrag gebruiken.

Hoe schenk je een ton?
Niet alle ouders hebben een bedrag van €100.000 liggen. Een lager bedrag schenken mag uiteraard ook. Het bedrag mag de schenker ook verdelen over drie jaren. In het laatste jaar moet de ontvanger nog onder de 40 jaar oud zijn. Het geschonken bedrag moet wel meegenomen worden bij de aangifte inkomstenbelasting over het jaar van de schenking. Er is geen belasting over verschuldigd, maar meenemen in de aangifte is wel noodzakelijk.

Een schenking maakt een koophuis bereikbaar
Met een schenking verlaag je de hypotheeklasten aanzienlijk, toch is dat niet de belangrijkste reden om te schenken. Het kunnen kopen van een huis is voor veel starters niet mogelijk. Met een financiële injectie gaat het wel lukken. Voor het kopen van een huis heb je in de meeste gevallen €10.000 of meer aan spaargeld nodig. Daar komen de kosten voor het opknappen en aankleden van het huis nog bij.

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessant
27 mei 2021

Nieuwbouw gekocht, Wanneer zet je je eigen woning te koop?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Wanneer zet ik mijn huis te koop nadat ik een nieuwbouwhuis heb gekocht? Dit is een vraag met voor veel mensen een moeilijk antwoord. De kans dat je een keertje…
BlogOok interessant
14 maart 2023

Eerst verkopen of toch kopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Eigenlijk is er geen goed of fout in dit onderwerp, wat je ook beslist het hangt af van de markt op dat moment, maar ook je persoonlijke situatie. Het belangrijkst…
BlogOok interessantTop 3
22 februari 2024

In welk seizoen kun je het beste je woning verkopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Lente: Voordelen: Bloeiende natuur en meer daglicht kunnen je woning aantrekkelijker maken. Woningzoekers zijn vaak actiever tijdens de lente, waardoor de kans op een snelle verkoop toeneemt. Tuinen en buitenruimtes…

Wat gebeurt er eigenlijk met jouw huis na overlijden?

Amber van de Laar

24 februari 2021

Wat gebeurt er eigenlijk met jouw huis na overlijden?

Het is natuurlijk niet het leukste onderwerp, maar het is wel van belang dat het goed geregeld is. We gaan er allemaal vanuit dat we enorm oud worden, maar toch moet je er rekening mee houden dat het allemaal ook net iets anders kan gaan lopen. En wat heb je dan eigenlijk geregeld voor jouw huis en de hypotheek?

Na jouw overlijden komen het huis en de hypotheek in de nalatenschap. Aan de meeste hypotheken is een overlijdensrisicoverzekering gekoppeld. Na het overlijden van jou als verzekerde volgt een uitkering die de hypotheek verlaagt of zelfs compleet aflost. Zo voorkom je dat de nabestaanden een hoge schuld erven. De Nabestaanden erven dus jouw bezittingen na jouw overlijden. Jouw eigen woning is hier natuurlijk een groot onderdeel van.

Wie de nabestaanden zijn is vastgelegd in de wet, maar in een testament kun je afwijken van de wettelijke bepalingen. Wie erft jouw huis volgens de wet?
De erfgenamen zijn in de wet onderverdeeld in groepen, namelijk van groep 1 tot groep 4:

  1. In de eerste groep van erfgenamen vallen een huwelijkspartner (of geregistreerde partner) en de kinderen.
  2. Heb je geen huwelijkspartner, geen geregistreerde partner en geen kinderen, dan gaat de nalatenschap naar groep twee. Dat zijn de ouders, broers en zussen of hun kinderen.
  3. Komt er na deze groepen nog steeds geen erfgenaam in beeld? Dan volgen de grootouders of hun kinderen (ooms, tantes, neven en nichten) in groep 3.
  4. En de overgrootouders of hun kinderen (oudooms, oudtantes, achterneven en -nichten) in groep 4.

En hoe werkt dat dan in het geval van een huis?
Een huis is natuurlijk niet te verdelen over meerdere erfgenamen… De nalatenschap gaat naar één persoon, als je bijvoorbeeld één kind hebt en geen huwelijkspartner. Vaak zijn er meer gerechtigden. Als twee kinderen de erfgenamen zijn, hebben ze ieder recht op de helft van de waarde in het huis. Het huis kan verkocht worden en de euro’s kunnen verdeeld worden. De situatie wordt anders bij het achterlaten van een huwelijkspartner en kinderen. Ieder heeft recht op een gelijk deel van de nalatenschap, maar voor de kinderen is het tegoed niet opeisbaar. Pas bij overlijden van de huwelijkspartner van de overledene is het erfdeel van de kinderen onder normale omstandigheden opeisbaar.

Hoeveel erfbelasting betalen de erfgenamen?
Erfgenamen betalen erfbelasting over de overwaarde die op het huis zit (de huidige waarde minus de hypotheekschuld). Als waarde van het huis kunnen ze de WOZ-waarde aanhouden van het jaar van het overlijden of van het opvolgende jaar.
De heffing voor de partner en de kinderen bedraagt 10% tot een verkrijging van €128.751. Over het meerdere bedraagt de heffing 20%. Maar we hebben ook goed nieuws. Voor een partner geldt namelijk een vrijstelling tot maar liefst € 671.910,-, voor kinderen is de vrijstelling van € 21.282,- aanzienlijk lager. Uiteraard wordt bij de waarde van het huis ook de rest van de nalatenschap nog bij opgeteld.

Hoe kun je het zo goed mogelijk regelen voor jouw nabestaanden?
We denken vaak onvoldoende of te laat na over de financiële gevolgen van het overlijden van één van de partners. Bij het verzekeren wordt er gelijk gedacht aan een uitvaartverzekering, maar het regelen en het betalen van de uitvaart is maar een klein onderdeel van het ontzorgen van het gezin na jouw overlijden. Een volledig afbetaalde eigen woning is natuurlijk hartstikke fijn, maar zelfs dat is vaak nog niet voldoende. Het is namelijk nog maar de vraag of er bijvoorbeeld een nabestaandenpensioen in gaat na jouw overlijden. Ga er niet altijd zomaar vanuit dat de regelingen vanuit ons sociale stelsel voldoende zijn.

Bezig zijn met het overlijden is voor niemand een populair onderwerp, maar bespreek het toch een keer op een regenachtige zondag. Door er nu bij stil te staan en alles goed te regelen, kun je voor het gezin grote geldzorgen voorkomen.

Overweeg je een huis te verkopen vanuit een erfenis, dan zit je misschien nog met veel vragen en kan het prettig zijn om een keer helemaal vrijblijvend met een makelaar te sparren over alle vragen waar je nu mee rondloopt.

Neem gerust eens contact met ons op of stuur ons een appje op 0413-472118

Wellicht ook
interessant voor jou?

Ook interessant
10 maart 2021

Hoe zit het met jouw thuiswerkplek?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Sinds Corona om de hoek is komen kijken, is 5 dagen in de week op kantoor werken niet meer de norm. Hierdoor krijgen mensen ook verschillende behoeftes. Je hoort verschillende…
BlogOok interessant
20 juli 2021

Tips ter voorbereiding op de woningfotograaf

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd…
BlogOok interessantTop 3
22 februari 2024

In welk seizoen kun je het beste je woning verkopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Lente: Voordelen: Bloeiende natuur en meer daglicht kunnen je woning aantrekkelijker maken. Woningzoekers zijn vaak actiever tijdens de lente, waardoor de kans op een snelle verkoop toeneemt. Tuinen en buitenruimtes…

Geen overdrachtsbelasting voor starters. Goed nieuws! Toch?

Rene van de Laar

18 februari 2021

Geen overdrachtsbelasting voor starters. Goed nieuws! Toch?

Vanaf 2021 is er geen overdrachtsbelasting voor starters meer. Dat scheelt hen 2% van de aankoopprijs. Dat klinkt heel aantrekkelijk, maar gaat een starter dat in de praktijk ook echt merken?

De vrijstelling van overdrachtsbelasting voor starters geldt alleen als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
– De koper heeft een leeftijd tussen de 18-35 jaar.
– De koper gaat de woning zelf bewonderen.
– De koper heeft nog niet eerder gebruik gemaakt van de regeling (de regeling is namelijk éénmalig)

Voor kopers vanaf 35 jaar geldt het (normale) tarief van 2%. Voor beleggers (kopers die de woning niet zelf gaan bewonen) geldt voortaan 8% overdrachtsbelasting. Met deze maatregel wil het kabinet de positie van starters op de woningmarkt verbeteren. Goed nieuws voor starters die in 2021 hun eerste woning kopen. Dus door het wegvallen van de overdrachtsbelasting hoeven starters minder eigen geld in te brengen bij het kopen van hun eerste woning. Maar is dit wel echt goed nieuws?

Oké, beleggers worden enigszins afgeschrikt, omdat hun percentage overdrachtsbelasting bij bestaande woning stijgt. Dat betekend (deels) een concurrent minder voor starter. Maar het wegvallen van de overdrachtsbelasting voor starters zorgt wellicht wel voor nog meer starters die zich op de woningmarkt gaan begeven.

Het allergrootste probleem voor starters is het enorme grote tekort aan starterswoningen en dat probleem is met deze vrijstelling niet opgelost. De schaarste wordt (nog) groter, de prijzen stijgen maar verder en de starter is weer terug bij af.

Tijd dus voor meer starterswoningen in Sint-Oedenrode, Schijndel, Veghel en de rest van Nederland…….

Vragen over dit onderwerp? Whatsapp met ons op 0413-472118

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessant
20 juli 2021

Tips ter voorbereiding op de woningfotograaf

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd…
BlogOok interessant
14 maart 2023

Eerst verkopen of toch kopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Eigenlijk is er geen goed of fout in dit onderwerp, wat je ook beslist het hangt af van de markt op dat moment, maar ook je persoonlijke situatie. Het belangrijkst…
Ook interessant
10 maart 2021

Hoe zit het met jouw thuiswerkplek?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Sinds Corona om de hoek is komen kijken, is 5 dagen in de week op kantoor werken niet meer de norm. Hierdoor krijgen mensen ook verschillende behoeftes. Je hoort verschillende…

We gaan verhuizen

Amber van de Laar

18 augustus 2020

We gaan verhuizen

Dagelijks verkopen we huizen en dus zien we dagelijk mensen verhuizen. En nu gaan we zelf de uitdaging aan. We gaan verhuizen en wel naar een mooie lokatie. Een lokatie in het centrum van Sint-Oedenrode waar we heel goed bereikbaar zijn, het prima parkeren is, iedereen ons kan vinden en zien en uiteraard met meer ruimte. Want door de groei zijn we op het Kofferen te klein komen zitten. Op de nieuwe lokatie aan de Borchgrave 43 (tegenover de Jumbo) zijn we binnenkort werkzaam. Verdere info volgt spoedig.

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessant
20 juli 2021

Tips ter voorbereiding op de woningfotograaf

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd…
BlogOok interessant
14 maart 2023

Eerst verkopen of toch kopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Eigenlijk is er geen goed of fout in dit onderwerp, wat je ook beslist het hangt af van de markt op dat moment, maar ook je persoonlijke situatie. Het belangrijkst…
Ook interessant
10 maart 2021

Hoe zit het met jouw thuiswerkplek?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Sinds Corona om de hoek is komen kijken, is 5 dagen in de week op kantoor werken niet meer de norm. Hierdoor krijgen mensen ook verschillende behoeftes. Je hoort verschillende…

Samenwonen? Wat spreken we af.

Rene van de Laar

17 januari 2020

Samenwonen? Wat spreken we af.

Je gaat een grote stap zetten want je gaat, misschien zelfs wel voor het eerst, samenwonen! Dat betekent ook samen verantwoordelijkheden dragen en samen dingen betalen zoals huur, hypotheek en andere vaste lasten. Ons advies: Maak vooraf goede afspraken om latere misverstanden en ruzie te voorkomen. Dat komt je relatie namelijk niet ten goede! Wij hebben alvast wat financiële tips voor toekomstige ‘samenwoners’ voor je op een rijtje gezet.

Open een gezamenlijke rekening
Een gezamenlijke rekening en een gezamenlijke huishouding sluiten feilloos bij elkaar aan. Ieder stort maandelijks een bedrag op de rekening en is jouw inkomen hoger dan dat van je partner, dan betaal jij naar verhouding bijvoorbeeld iets meer. Al je vaste lasten betaal je via de gezamenlijke rekening. Ook de huishoudelijke boodschappen kun je prima vanaf de en/of rekening betalen. Zo weet je precies wat er maandelijks in en uit gaat en hoeveel je voor jezelf over houdt.

Automatische incasso’s
De meeste vaste lasten zoals huur, hypotheek, gas/water/licht, internet en televisie, worden vaak op of rond de 1e van de maand afgeschreven. Laat dit zoveel mogelijk via goed geplande automatische incasso’s verlopen. Het bespaart je veel tijd en je betaalt altijd keurig op tijd! Daarnaast, niet geheel onbelangrijk, geeft het je een goed overzicht van hoe je er financieel voor staat.

Samen verzekeren
Wellicht trek je bij je partner in of misschien hebben jullie samen een nieuw stulpje gevonden. Hoe dan ook, doordat je gaat samenwonen veranderen er dingen en dus is het belangrijk om ook de verzekeringen onder de loep te nemen. De gezinssamenstelling veranderd en dit kan invloed hebben op bijvoorbeeld je inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering. En is het misschien voordeliger om je zorgverzekering gezamenlijk ergens onder te brengen?

En heb je er wel eens over nagedacht wat er gebeurt als de ander komt te overlijden? Geen leuk onderwerp, maar het is te belangrijk om je kop ervoor in het zand te steken. Kun jij blijven wonen in jullie huis als je partner komt te overlijden? Heb je een koopwoning dan is er doorgaans altijd een overlijdensrisicoverzekering gekoppeld (verpand) aan de hypotheek. In geval van overlijden keert deze uit en kan de hypotheek of een gedeelte van de hypotheek hiermee worden afgelost. Hoe jonger je bent, hoe goedkoper een overlijdensrisicoverzekering is. Zeker jonge mensen is het dus aan te raden een (extra) overlijdensrisicoverzekering af te sluiten.

Samen sparen
Koppel aan de gezamenlijke rekening ook gelijk een spaarrekening. Maak iedere maand beide wat meer over dan noodzakelijk is voor de vaste lasten. Wat er overblijft aan het einde van de maand zet je gelijk op de spaarrekening en voordat je het weet staat er een leuke bedrag op de spaarrekening. Op deze manier kun je financiële tegenvallers beter opvangen. Denk aan een kapotte wasmachine, cv-ketel of panne met de auto. Wat het ook moge zijn, spaargeld komt altijd van pas!

Samen of half-samen?
Geld is helaas één van de grootste oorzaken van echtelijke ruzies en zelfs vele echtscheidingen. Daarom is het handig om bepaalde zaken ook goed gescheiden te houden. Maak duidelijke afspraken welke uitgaven onder de gezamenlijke vaste lasten vallen en welke onder ieders eigen privé uitgaven vallen. Dit voorkomt een hoop ruzie en getouwtrek. Misschien heb jij een dure hobby en heeft je partner een schoenentic. Wanneer je de gezamenlijke lasten en de boodschappen keurig iedere maand betaald worden en jullie zelfs nog in staat zijn iedere maand samen een bedrag te sparen, dan blijft er voor beide ruimte over om geld uit te geven aan zaken die voor een ieder belangrijk zijn.

Samenlevingscontract
Ga je samenwonen dan is het op papier zetten van afspraken helemaal niet zo’n slecht idee. Dit zou bijvoorbeeld kunnen in de vorm van een samenlevingscontract waarin je gemaakte afspraken op papier zet. Wanneer je dit doet in goede harmonie dan bespaart je dat later in geval van een relatiebreuk een hoop ellende. Hebben jullie samen kinderen of is er op korte termijn een kinderwens dan is trouwen of een geregistreerd partnerschap vaak nog een betere optie. Hoe je hier mee om gaat zal heel persoonlijk zijn, maar een keer advies inwinnen bij een notaris is zo’n slecht idee nog niet.

Fiscaal partnerschap
Samenwonen betekent niet automatisch dat je ook fiscaal partners bent. Een fiscaal partnerschap kan in sommige gevallen aantrekkelijker zijn dan ieder voor zich. Bepaalde aftrekposten kunnen dan bijvoorbeeld worden toebedeelt aan de gene met het hoogste inkomen waardoor je een hogere teruggave hebt. Of dat voor jullie ook geldt hangt er af van je persoonlijke situatie.

Met deze tips kan het (bijna) niet fout gaan! 😉

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessantTop 3
22 februari 2024

In welk seizoen kun je het beste je woning verkopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Lente: Voordelen: Bloeiende natuur en meer daglicht kunnen je woning aantrekkelijker maken. Woningzoekers zijn vaak actiever tijdens de lente, waardoor de kans op een snelle verkoop toeneemt. Tuinen en buitenruimtes…
BlogOok interessant
14 maart 2023

Eerst verkopen of toch kopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Eigenlijk is er geen goed of fout in dit onderwerp, wat je ook beslist het hangt af van de markt op dat moment, maar ook je persoonlijke situatie. Het belangrijkst…
BlogOok interessant
20 juli 2021

Tips ter voorbereiding op de woningfotograaf

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd…

Een aankoopmakelaar, heb ik dat écht nodig?

Bart Greijmans

18 april 2019

Een aankoopmakelaar, heb ik dat écht nodig?

Je woont in een fijne nieuwbouwwoning in de wijk, maar hunkert naar de vrijheid van het buitengebied. Het roer gaat om en je besluit een boerderij of vrijstaande woning in Sint-Oedenrode te kopen. Het bouwjaar is ergens rond 1900... Een oud beestje, maar tijdens de bezichtiging zie je geen gekke dingen, je wordt verliefd en je gaat over tot aankoop. Je legt de vraagprijs neer (er worden namelijk ook huizen boven de vraagprijs verkocht, dus je denkt; ‘Ha een koopje!’) en je neemt intrek.
De eerste dagen geniet je met volle teugen van het buitenleven. Je zit lekker rustig in de zon een boek te lezen en de hond en kat dartelen vrolijk in het rond. Maar na enkele weken beginnen er wat mankementen op te treden. In het vierkant van de boerderij zit namelijk houtworm en de grote vierkantspalen beginnen er onder te lijden. Daarbij kom je er ook nog eens achter dat er een agrarische bestemming op je boerderij zit. Feitelijk mag je er als particulier dus helemaal niet wonen. Je kunt je voorstellen, het is doffe ellende. Terwijl je verzand bent in houtwormverdelgers en een gemeentelijk web van wet- en regelgeving verlang je weer terug naar die veilige nieuwbouwwoning waar het parkeerprobleem en de drukte voor de deur opeens kleinigheidjes lijken te zijn.

Het antwoord op de titel luidt dus, JA!
Een klein hutje op de hei, een stulp in de klei of een buitengewone boerderij…
Het maakt eigenlijk niet uit waar je naar op zoek bent, wij kunnen je bijstaan voor de aankoop van jouw droomwoning. Alhoewel de markt in Meierijstad nog niet zo’n heksenketel is als die in de echte grote stad, kunnen wij je als aankoopmakelaar helpen bij een aantal cruciale punten! Je wilt natuurlijk geen onaangename verrassingen achteraf en wél de juiste prijs betalen voor je nieuwe woning.
Allereerst kunnen we stellen dat wij van Makelaardij van de Laar dagelijks bezig zijn met de aan- en verkoop van woningen in de omgeving. Dat wil zeggen, we zijn specialisten op het gebied van zowel landelijk wonen als wonen in de wijk. En dat is van groot belang, want er is een enorm verschil tussen een nieuwbouw appartement in het centrum of een eeuwenoude boerderij gelegen in het buitengebied. Dit vraagt om bouwkundig specialisme én kennis van de prijzen op de huizenmarkt in de buurt.

We zetten de voordelen van Makelaardij van de Laar als aankoopmakelaar voor u op een rij:

  • Van de Laar is expert op het gebied van landelijk wonen (bijv. hoe zit het met de vergunningen en de bestemmingen)
  • De makelaar kan de huidige staat van de woning of boerderij goed beoordelen (bijv. in welke staat is het vierkant en wanneer heeft deze weer onderhoud nodig?)
  • De makelaar kan je bijstaan in de milieuproblematiek (bijv. milieucirkels van omliggende agrarische bedrijvigheid )
  • De makelaar kan je voorlichten over de voor en nadelen van het wonen in een bepaalde wijk of het buitengebied (bijv. wat is een septic-tank en hoe moet ik dit onderhouden?)
  • Makelaardij van de Laar heeft inzage in de transacties die nú gebeuren, loopt dus vooruit in de markt op het gebied van transacties (gelet op het feit dat openbare cijfers pas na een half jaar in het kadaster te zien zijn)
  • De makelaar kijkt zonder emotie naar de transactie, dit werkt vaak in het voordeel van de klant

Met deze bovenstaande punten in acht nemend, kan jouw nieuwe avontuur met behulp van onze aankoop begeleiding wél een succes worden!

Loop eens bij ons binnen, de koffie staat klaar!

Groetjes,
René van de Laar

Wellicht ook
interessant voor jou?

BlogOok interessantTop 3
22 februari 2024

In welk seizoen kun je het beste je woning verkopen?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Lente: Voordelen: Bloeiende natuur en meer daglicht kunnen je woning aantrekkelijker maken. Woningzoekers zijn vaak actiever tijdens de lente, waardoor de kans op een snelle verkoop toeneemt. Tuinen en buitenruimtes…
BlogOok interessant
20 juli 2021

Tips ter voorbereiding op de woningfotograaf

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd…
BlogOok interessant
27 mei 2021

Nieuwbouw gekocht, Wanneer zet je je eigen woning te koop?

JTVCYXV0ZXVyJTVEJTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1ibG9nLWl0ZW0lMjIlM0UlMEElM0NwJTIwY2xhc3MlM0QlMjJzaGFyZS1sYWJlbCUyMiUzRURlZWwlMjBhcnRpa2VsJTNBJTNDJTJGcCUzRSUwQSUzQ2RpdiUyMGNsYXNzJTNEJTIyc2hhcmUtaWNvbnMlMjIlM0UlMEElMjAlMjAlMjAlNUJzc2JhLWJ1dHRvbnMlNUQlMEElM0MlMkZkaXYlM0UlMEElM0MlMkZkaXYlM0U=Wanneer zet ik mijn huis te koop nadat ik een nieuwbouwhuis heb gekocht? Dit is een vraag met voor veel mensen een moeilijk antwoord. De kans dat je een keertje…