Lindendijk 38

5491 GB, Sint-Oedenrode

Verkocht

€ 745.000,- k.k.

Kenmerken

Beschrijving

Foto's

Plattegrond(en)

Brochure

Overdracht

Koopprijs
€ 745.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Kwaliteit woning
Goed
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan drukke weg, In centrum
Energieklasse
C

Indeling

Woonoppervlakte
227 m2
Perceel oppervlakte
723 m2
Inhoud
1.010 m3
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Type
Achtertuin
Oppervlakte
170 m2
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen
Totaal aantal
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage en parkeren

Garage
Aangebouwd steen
Aantal garages
1
Garage capaciteit
1
Garage voorzieningen
Verwarming, Elektra
Garage oppervlakte
24 m2
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Dak

Soort dak
Samengesteld dak

Voorzieningen

Voorzieningen
Rolluiken
Ja
Zonnecollectoren
Ja
Glasvezel kabel
Ja
Zonnepanelen
Ja
Natuurlijke ventilatie
Ja

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Karakteristieke, bijzonder ruime en authentieke jaren ’30 woning, type 2-onder-1-kap met garage, gelegen op toplocatie. De woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Sint-Oedenrode in een groene omgeving en heeft toegang tot snelweg A50 en A2 in enkele minuten.

Het huis is bijzonder sfeervol en heeft vele originele kenmerken, zoals vloeren, paneeldeuren en deurlijsten, glas in lood, de originele houten plafonds en houten rolluiken die in de zomer een aangename verkoeling geven. Het huis ligt aan de zijkant op het zuiden, waardoor er een prachtig lichtval in huis is. Door de huidige bewoners is veel zorg besteed aan het behoud van dit voor Sint-Oedenrode bijzondere huis.

De aanwezigheid van liefst 14 zonnepanelen en een tweetal zonneboilers maken het bovendien een erg duurzame woning met zeer lage maandlasten voor energie.

Begane grond:

Via een bijzondere overdekte entreepartij komt u in de ruime hal aan de voorzijde van de woning met trapopgang en toegang tot zowel woonkamer als eetkamer. Entree van de woning is tevens mogelijk aan de rechter- en achterzijde.

De zeer ruime en sfeervolle woonkamer van deze woning heeft aan zowel voor- als achterzijde grote raampartijen. De parketvloer, het glas in lood, de plafonds en de schouw met speksteenkachel zijn fraaie sfeerelementen. Aan de achterzijde is een waranda geplaatst. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer; het hart van het huis. Vanuit de eetkamer is de grote kelder bereikbaar; een prachtige plek om wijn te bewaren. De rekken daarvoor zijn al aanwezig. Vanuit de eetkamer kom je uit in de keuken en de zij-entree van de woning waar tevens het toilet is.
De in lengteopstelling geplaatste keukeninrichting beschikt aan weerszijde over voldoende werk- en bergruimte. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en spoelbakken. De vaatwasser staat in de bijkeuken. De grote vriezer staat in de kelder. Tijdens het koken heeft u zicht op het terras van het huis.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar zich de vaatwasser, de wasmachine en droger bevindt. Tevens staat hier de CV-ketel en de apparatuur voor de zonnepanelen en zonneboiler. De bijkeuken is erg ruim en kan voor diverse andere doleinden worden gebruikt. In het verleden werd deze ruimte gebruikt om te spelen en te sporten. In de bijkeuken zit een trap die leidt naar een zolder boven de keuken en bijkeuken die een zee aan bergruimte heeft. Vanuit de bijkeuken kunt u ook naar de garage die verwarmd is en middels 2 openslaande deuren prima te gebruiken voor stalling. Achter de garage is een extra houten garage/schuur gebouwd die bereikbaar is vanaf de oprit. Erg makkelijk voor stalling van fietsen en tuingereedschap.
De zonnepanelen en de panelen voor de boiler zijn geplaatst op het platte dak van de garage en de schuine daken van de keuken en bijkeuken. Ze zijn nauwelijks te zien waardoor het oorspronkelijke beeld van het huis bewaard blijft.

Eerste verdieping:

Via de monumentale hal gaat u met de trap naar de 1e verdieping en passeert u een drietal glas in lood ramen alvorens u de overloop bereikt. De ruime overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers, de trapopgang naar verdieping twee en de badkamer aan de voorzijde.

Twee ruime slaapkamers, van 4m * 4,65m en 3,90m * 4m, bevinden zich aan de achterzijde én een ruime aan de voorzijde van 4m * 4m. Alle kamers hebben grote inbouwkasten, mooie authentieke plafonds en veel originele aspecten zoals deuren, architraven en plinten. Twee van de drie slaapkamers hebben eigen wastafels. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Op de middels vaste trap te bereiken tweede verdieping vindt u een nog 3 ruime slaapkamers en een grote bergruimte. De kamers hebben allemaal kiep kantelramen.

Tuin:

De ruime tuin aan de achterzijde is 2 jaar geleden onder architectuur opnieuw aangelegd. Naast een groot terras en grasveld is de tuin van maart met tot en met oktober een bloemenzee en zijn er fruitbomen en struiken zoals druiven, kersen, appels, peren, moerbei en frambozen; een pluk- en eetbare tuin. Het terras aan de achterzijde van de tuin is een fantastisch plekje om van de namiddag en avondzon te genieten.

Kortom een unieke jaren 30 woning! Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor en ervaar de sfeer en ruimte die deze woning biedt!

Uw persoonlijke makelaar

Inge Wijngaarden

0413-472118 inge@vdlaar.nl
Uw persoonlijke makelaar

Marij-Ellen Smits

06-53191515 marij-ellen@vdlaar.nl
Uw persoonlijke makelaar

René van de Laar

0413-472118 rene@vdlaar.nl

Bekijk ons overige aanbod

Nieuw

Ollandseweg 26-26a

5491 GS, Sint-Oedenrode, Nederland

€ 895.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Verkocht

Hendrikstraat 17

5462 GN, Veghel, Nederland

€ 325.000,- k.k.

Tussenwoning

Verkocht

Lijsterbesstraat 8

5461 CM, Veghel, Nederland

€ 449.000,- k.k.

Twee onder één kapwoning